Купить

Объекты

Сущность обмена недвижимости

01.08.2014 Раздел Недвижимость 2014

Решив личную недвижимость обменять цивилизованным способом, продавец должен четко понимать, что итогом этой сделки станет договор обмена. Эта процедура стала востребованной, потому что является наиболее удобной и безопасной. Смысл этого документа заключается в том, что обе стороны передают в собственность имеющееся жилье. Т.к. в процессе купли-продажи граждане платят обговоренную сумму, в договоре мены указывается размер доплаты одной из сторон, которая зависит от года возведения строения, его расположенности, планировки, площади и мн.др. К примеру, если из “спального” района вы меняете жилье на престижный район города, то при равноценности недвижимости доплата будет ощутимая.

Договор мены составляется в письменной форме, включает следующую информацию:
- паспортные данные участников,
- расположение объектов продажи с подробным описанием,
- информация из документов на обладание правами собственности на обмениваемое жилье,
- установленная сторонами стоимость объектов сделки,
- порядок предстоящей передачи квартир с указанием сроков,
- порядок оплаты затрат на государственную регистрацию операции,
- оформление акта приема-передачи имущества, после подписания которого стороны передают ключи и становятся полноправными хозяевами указанной недвижимости.

Право на проведение такой сделки имеют все члены семьи, проживающие с владельцем недвижимости, подавшие письменное соглашение.

Подписывая договор об обмене имущества, надо быть предельно внимательным. Существование разных нюансов, неизвестных участнику сделки (жилье, в которое он переезжает принадлежит сносу, признается непригодным для проживания и др.) может привести к предъявлению иска о расторжении сделки.

Рекомендуемые статьи по теме:

Загородный дом в духе старины

С чего начинать покупку недвижимости

Экостиль в интерьере