Купить

Объекты

Статьи / Самые популярные «метражи» в новостройках Москвы и Подмосковья

Компания «Домус финанс» опубликовала статистику наиболее популярных метражей квартир, покупаемых в новостройках Москвы и Московской области.

Согласно данной статистике, наиболее популярными в новостройках Подмосковья оказались квартиры площадью 35-40 кв.метров, на долю таких квартир в 2013 году приходится 20% сделок. Из них наиболее популярной площадью новой квартиры в Подмосковье является площадь 36 кв.м и составляет 6% от общего числа сделок в регионе

В Москве ситуация выглядит немного иначе, самыми популярными метражами квартир, являются квартиры с площадью 54 кв. метра и 120 кв. метра. На каждую из этих площадей приходится по 5% от общего числа сделок.

В общем, если говорить о диапозоне наиболее популярных метражей в Москве, то самый высокий спрос наблюдается на квартиры площадью 80-85 кв.метров и 115-120 кв. метров.

Согласно исследованию, проведенному в июле этого года, выяснилось, что желаемый метраж квартиры среди опрошенных респондентов не так уж велик. К примеру, средняя площадь квартиры, которая устроила бы опрошенных, составляет 93 кв.метра. При этом, 68% опрошенных согласны жить в квартире площадью от 60 до 120 кв. метров. О квартирах больших размеров, мечтает лишь 9% опрошенных.

Необходимо отметить, что среди застройщиков, махинации с метражами квартир являются одними из самых распространенных. Нередко, при продаже квартиры, застройщики включают в общий метраж квартиры площадь балконов и лоджий, хотя в соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не включаются в общую площадь жилого помещения.

Данные положения Жилищного кодекса вступили в силу в 2005 году. Однако на строительном рынке до сих пор вводятся в эксплуатацию долгострои,строительство которых началось еще до принятия этого документа. Существоващие пробелы в Жилищном кодексе позволяли девелоперам увеличивать общий метраж квартиры за счет включения площади балконов и лоджий.

Тем не менее и сегодня компании стремятся искусственно «раздуть» общую площадь с помощью различных ухищрений. К примеру, опираются на такие данные обмеров БТИ, которые (ошибочно либо умышленно) произведены не от границы ограждающих конструкций (перил балкона), а от вспомогательных, фасадных элементов. Например, от металлокаркасов витражей, которые, как правило, отстоят от краев перекрытия на 15–30 см. В результате нехитрых манипуляций площадь квартиры увеличивается относительно проектных значений.

Источник: http://101house.ru/