Купить
Объекты

Рынок первичной недвижимости Петербурга

07.07. 2015 Раздел Недвижимость 2015

К настоящему времени рынок первичной недвижимости Петербурга претерпел ряд значительных метаморфоз. Безусловно, сказались пессимистичные ожидания относительно ипотечного кредитования, общей экономической и политической ситуации в стране.

В результате на данный момент цены на недвижимость в Петербурге достигли некоего равновесия. И аналитики не могут достаточно точно предсказать, в какую сторону качнется маятник цен: в сторону повышения, так как можно ожидать сокращение предложения в сегменте недвижимости; или, в сторону понижения, так как все-таки просевший спрос должен подтолкнуть цены к снижению. Если в конце прошлого 2014 года купить квартиру в новостройке в Петербурге стремились все те, кто желал сохранить свои сбережения от обесценивания, тем самым создавая ажиотаж. То уже весной 2015 года можно было наблюдать довольно-таки предсказуемую картину падения спроса.

В пользу первого вывода о грядущем росте цен говорят растущие издержки девелоперов и увеличение количества объектов, запущенных в прошлые годы. То есть объектов, у которых подошел срок ввода в эксплуатацию. Но нельзя не отметить, что количество новостроек в Петербурге с близким сроком сдачи объектов действительно снизилось. В пользу вывода о том, что стоит ожидать снижения цен, говорит тот факт, что новые объекты, пусть и с более дальним сроком сдачи, по-прежнему выводятся на продажу в достаточном количестве, и застройщики предлагают конкурентоспособные схемы оплаты, чтобы стимулировать спрос.

С нашей точки зрения инвестирование в недвижимость остается наиболее правильным и относительно простым способом не только сохранить свои сбережения, но и приумножить их, при этом став владельцем комфортабельного жилья в Петербурге. И лучший способ подобного инвестирования, конечно, может предложить рынок первичной недвижимости Петербурга.

Важен и тот факт, что государство обязалось оказывать поддержку покупателям квартир в новостройках в виде специальной ипотечной программы. Субсидирование ипотеки, особенно в кризисный период также сильно стимулирует спрос. Следует учитывать что программа ограничена, поэтому в выигрыше остаются те, кто не теряет время, и планы по покупке новой квартир в ипотеку претворяют в жизнь уже сегодня, не дожидаясь очередных возможных потрясений на рынке недвижимости.

Рекомендуемые статьи по теме:

Апартаменты и квартира: в чем разница

Оформление квартиры на ребенка

Причины срочной продажи недвижимости