Купить

Объекты

Статьи / Раздел имущества супругов при разводе

Наиболее острыми при расставании супругов являются вопросы, связанные с разделом жилого имущества. Согласно действующей законодательной базы всё имущество за время их жизни принадлежит им обоим в равных долях. Если супруги заключили предварительное соглашение или брачный договор, то манипуляция раздела упрощается, и он производится в последовательности, указанной в документе.

Если бывшим супругам не удаётся разрешить вопрос передела имущества самостоятельно, им придётся обращать в органы юстиции. Судебные тяжбы по этому вопросу происходят по существующим правовым актам, которые не идеальны. В связи с этим в каждом конкретном случае могут возникать трудности, которые затягивают и усложняют процесс раздела. Законом установлены рамки раздела имущества, которые составляют 3 года. До этого момента они признаются полноправными владельцами предметов и вправе распоряжаться ими на своё усмотрение.

Между супругами идёт спор по вопросу право обладания недвижимым и движимым имуществом, всеми видами доходов (в том числе пенсии, пособии или выплат иного характера), вкладами в банках, ценными бумагами, долями в капитале, личным имуществом одного из супругов, улучшенным в период совместного проживания из общего кошелька.

Особенности семейных споров

Процесс развода — сама по себе неприятная процедура. Когда дело доходит до раздела имущества страсти накаляются до предела. Каждая из сторон пытается отстаивать свои права и поделить всё быстро и по возможности без скандала. Однако, в результате развода всегда находится обиженная сторона, которая не желает делить некоторые предметы и непримиримая борьба за право владеть ими затягивает процесс раздела и превращает его в настоящую битву. Они вовлекают в имущественный спор посторонних лиц, которые могут усугубить и так непростой процесс раздела.

Не подлежат разделу

Следующие категории имущества:
- индивидуального пользования (инструмент, снаряжение, оборудование и др.), кроме предметов роскоши и драгоценностей,
- доставшееся по безвозмездной сделке (приватизация, наследство, дарение),
- приобретённое для детей или на их имя (квартира, велосипед, игрушки и др.),
- сложные объекты, связанные с профессиональной сферой деятельности и получением дохода (ноутбук, монитор, цифровой фотоаппарат и др.), без которых один из супругов не сможет обеспечить себя заработком,
- продукты интеллектуальной деятельности,
- ведомственные, служебные или муниципальные жилые помещения,
- неделимые объекты, которыми пользуется одна из сторон (к примеру, комната).

Раздел квартиры

Центральным объектом раздора было и остаётся недвижимое имущество. Оставить за собой право проживания на привычном месте — естественное желание любой из сторон спора.

Не делится квартира, находящаяся в собственности одного из супругов до регистрации отношений или полученная по дарению или наследству. При заключении одного из супругов до свадьбы договора долевого участия в новом доме и регистрации квартиры на себя во время брака, она считается его собственностью и не подлежит разделу. Не делится служебное и муниципальное жильё.

Раздел квартиры после официального расставания супругов возможен в случае, если она приватизирована. В судебном порядке определяется принадлежность каждого помещения членам бывшей семьи. Если помещения имеют разную площадь, то одному из супругов может быть присуждена частичная денежная компенсация. Самой сложной процедура раздела считается в юридической практике — разрешение раздела однокомнатной квартиры. В этой ситуации существует два исхода — продажа и раздел полученной суммы пополам или оформление договора мены на 2 объекта недвижимости. Цена жилплощади определяется в соответствии с рыночной стоимостью на момент совершения сделки. Для этого приглашается специалист по оценке из агентства недвижимости.

Нажитое имущество делится с учётом интересов детей, не достигших 18-летнего возраста. Более цивилизованным способом раздела имущества является подписание соглашения с подробным перечнем списка всех объектов, которые остаются за каждой из сторон. В этом случае сроки раздела существенно сокращаются и упрощаются действия юристов. В любом случае одна из сторон может рассчитывать не компенсацию в денежном эквиваленте тех объектов, которые одна из сторон не желает делить.

Читайте далее — Как молодой семье купить квартиру или Как выписать человека из квартиры. Оставайтесь на страницах нашего сайта и вы будете в курсе последних событий в сфере недвижимости.