Купить

Объекты

Статьи / Причины срочной продажи недвижимости

Покупатели с опаской относятся к квартирам, выставленным на продажу с пометкой “срочно”. Чтобы потребителей не смущал такой формат продажи, надо знать по каким причинам граждане вынуждены срочно продавать своё жильё.

Изменение уровня жизни

Снижение общего уровня доходов семьи приводит к тому, что многие люди вынуждены выставлять квартиры на продажу. Переезд в меньшую жилплощадь позволит многим рассчитаться с долгами (ипотекой). Однако квартиру с обременением очень сложно продать. Для этого потребуется согласие банка. Риэлторы знают, как грамотно оформить все документы и осуществить срочный выкуп недвижимости.

Изменение состава семьи

Количество членов семьи может меняться в сторону роста и уменьшения, соответственно рождение малыша (замужество дочки) или развод с разделом имущества. При рождении ребенка молодые родители обычно выставляют на продажу однокомнатную квартиру. Если взрослая дочь выходит замуж, то родительские квадраты меняют на две квартиры. В случае разъезда двух бывших супругов квартира продаётся для получения средств для дальнейшего их раздела.

Переезд за границу

При выезде за рубеж, в другой регион на учёбу или работу многие граждане не сразу продают своё жильё, оставляя за собой право вернуться. С течение времени если они понимают, что на родину они не вернутся, им нужны средства на покупку жилья за границей. Поэтому эмигранты оформляют доверенности на совершение подобной сделки доверенным лицам. Покупателей настораживает этот факт, считая, что по доверенности продают недвижимость без согласия владельца.

Недвижимость получена в дар или в качестве наследства

После смерти родственника квартиры, переданные по наследству или в виде дарственной, зачастую сдают в аренду. Если собственного жилья нет, то такую недвижимости продают для покупки нового объекта. Покупатели недоверчиво относятся к покупке унаследованных квартир при условии, что продавец недавно вступил в права наследника. Тщательная проверка пакета документов позволит развеять все сомнения.

Приобретение новостройки

Большинство граждан для приобретения квартир в новостройке обращается к риэлторам. Забронировав выбранный вариант в новостройке, они собственное вторичное жильё вынуждены продать в зачёт стоимости квартиры большей площади. Поэтому такие квартиры вынуждены продаваться с пометкой “срочно”.

Неблагополучное соседство

Желание уладить любой конфликт не всегда приводит к положительному результату. Порой соседи бывают настолько несговорчивые, что найти компромисс с ними невозможно. Продавать жильё в этом случае желательно не уведомляя их об этом, потому что они могут помешать осмотру квартиры потенциальными покупателями. Так, например, социально неблагополучные лица могут в этот момент громко выяснять отношения и ругаться. Другой сосед может громко играть на скрипке. Потому надо устроить всё тихо и без лишней огласки.

Кризис

В период неустойчивого положения в экономике многие лица стараются купить квартиру в новостройке. Зачастую у владельцев возникают сложности реализации собственного вторичного жилья. Продав вовремя вторичку, внеся все средства в долларовый вклад, им удаётся заработать на этом приличную сумму. Главное – не упустить этот момент и не прогадать. Иначе можно остаться без денег и жилплощади.

Срочная продажа недвижимости представляет собой сложный процесс, потому совершается в сжатые сроки. Только специалисты смогут правильно определить стоимость жилья, подобрать клиента, документально оформить и проверить у юриста. Продавец должен быт готов к тому, что цена за его квадраты будет ниже рыночной на 10-20%.