Плюсы и минусы двухэтажных квартир

Описание

Появившаяся в конце 90-х годов возможность приобретения недвижимости подтолкнула многих людей стать владельцем нескольких квартир, которые в результате объединения превращались в своего рода «этажерки». Обратив ни это внимание, многие застройщики специально стали возводить жильё такого формата, предлагая двух- и трёхуровневые квартиры, которые относились к премиум-классу. Проявить свою индивидуальность многие готовы не только с помощью нового автомобиля или манеру одеваться, но даже с помощью нестандартного формата жилья. Если раньше двухуровневые квартиры воспринимались, как статусные апартаменты, то сегодня отношение к такой недвижимости неоднозначное и не всякий владелец готов ежедневно совершать «восхождения» по лестницам в пределах своей территории.

Плюсы

Символ богатства и достатка

Городская квартира, состоящая из двух этажей, ассоциируется с просторным комфортабельным частным домом. Владелец такого жилья обретает статус успешного и богатого человека, потому что не всякий может позволить приобрести недвижимость в городских условиях такой площади.

Возможность дороже продать

При желании продать такую квартиру владелец может выставить приличную стоимость. Найти такой формат недвижимости — редкость на сегодняшний день и продаётся оно довольно редко.

Компактность жилья

Каждый этаж может иметь собственное стилевое решение. При этом вся жизнь протекает в одном пространстве.

Возможность выполнения рационального зонирования

В квартирах с большой площадью и наличием лестницы самая главная задача дизайнера — произвести функциональное разделение пространства на зоны. Если в семье имеются малыши, то на второй этаж лучше им не ходить. Детская спальня и ванная комната, гостиная и кухня должны размещаться на 1-м этаже. Второй этаж может полностью принадлежать родителям.  Он планируется под личные нужды взрослых. На нём можно разместить рабочий кабинет и спальню.

Возможность реализовать авторские дизайнерские проекты

Большая площадь квартиры позволяет дизайнерам воплотить сногсшибательные мечты хозяев в жизнь и представить интерьер в нескольких стилях, обыграв лестницу, как «гвоздь» проекта. В новостройках очень часто такие квартиры сдаются без перегородок, что позволяет самостоятельно выполнить оригинальное зонирование.

Минимальное количество мебели

Просторное жильё подразумевает размещение в нём минимального количества предметов. Добротная мебель подчеркнёт шик таких апартаментов, большие площади свободного пространства сделают акцент на наполняемости помещения светом.

Минусы

Сложности при продаже

Если владелец двухуровневой квартиры объединил самостоятельно две расположенные друг под другом квартиры и не узаконил этот факт, то при продаже могут возникнуть серьёзные препятствия. Они связаны с приведением необходимых документов в порядок.

Приличный размер коммунальных платежей

Это само собой разумеющийся факт, учитывая общую площадь квартиры, превышающую 100 кв.м. Если учесть, что рядом располагаются соседи и нет собственного земельного участка, то многие приходят к выводу о том, что выгоднее приобрести загородный дом без наличия соседей за стенкой и городского шума. Размер коммунальных платежей при этом не будет иметь существенной разницы. Довольно большая площадь открытого пространства требует дополнительного обогрева зимой источниками тепла (обогреватели), что приводит к росту стоимости услуг ЖКХ.

Лестница уменьшает полезную площадь

Если заглянуть в историю, то становится понятно, почему стали возводиться многослойные апартаменты. Высокая стоимость земли вынуждала людей экономить место за счёт небольшой площади фундамента и строить два этажа, увеличивая площадь квартиры в 2 раза. Миф о том, что площадь квартиры возрастает в 2 раза — не совсем правильный. Чтобы попасть на второй этаж, необходимо построить лестницу, которая отнимает десятую часть полезной площади. Даже если предположить, что лестницу можно превратить в оригинальную деталь интерьера, это не вернёт квартире часть полезной площади. Всё та же лестница является зоной повышенного риска для пенсионеров и детей.

Неправильные планировочные решения

При разработке дизайн-проекта многие владельцы стремятся перенести несущие конструкции, сэкономить пространство под лестницу, устанавливая винтовые конструкции. В процессе эксплуатации они понимают, что в погоне за неординарным интерьером подвергают членов своей семьи необоснованному риску. Могут возникать проблемы с коммуникациями. Но тратить дополнительные средства на переделки нет желания и сил.

 «Жизнь по вертикали» является гордостью её владельцев. Их нестандартный формат и оригинальный дизайн определяет комфортный уровень проживания. Однако продать «многоэтажку» порой бывает сложно. Подстраивая жильё под себя, не всякому потенциальному покупателю по душе будет планировка и сложившийся быт. Поэтому даже при наличии дорогого ремонта новый владелец будет вынужден вкладывать дополнительные средства на переустройство жилья. Независимо от этого такой формат находит своего покупателя и спрос на него имеет место быть. Каждый находит для себя плюсы и минусы покупаемого варианта недвижимости.

Узнать интересную информацию о ситуации на рынке недвижимости можно в статье «Тенденции на рынке недвижимости в 2015 году«. Статья «Плюсы и минусы сталинских домов» даст полный обзор по имеющимся достоинствам и недостаткам этого формата жилья.

Читать далее
Планировка квартиры
Фото смотреть

1-ый ракурс

Общий план на дом

2-ой ракурс

Смотреть еще +1 фото

3-ий ракурс

Лучшие предложения
Я продаю квартиру

Добавить Ваше объявление можно бесплатно на сайте KVKOROLEV.RU

Я ищу квартиру

Купить недвижимость в Москве и Подмосковье по лучшей цене

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку или позвоните
+7 (916) 114-80-00