Как оформить квартиру в собственность

Описание

Все объекты, отнесённые к недвижимому имуществу (таунхаус, квартира, коттедж) должны быть оформлены в собственность и зарегистрированы в Росреестре на основании Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.97г.

Потенциальному собственнику есть смысл разобраться в этом вопросе и пройти процедуру регистрации недвижимости самостоятельно, нежели платить за сомнительные услуги фирмам-посредникам.

Основания для регистрации квартиры в собственность: — разрешение на ввод в эксплуатацию дома, — передачи в дар или наследство, — брачного договора, — решения суда, — доверительное управление, — справки ЖК, ЖСК и др.

Регистрация права собственности проводится в несколько этапов: — приём пакета документов, — проверка подлинности и соответствия документов требованиям законодательства, — внесение записи в госреестр при отсутствии обстоятельств, препятствующих этому, — выдача собственнику документа.

В регистрирующий орган по месту расположения недвижимого имущества надо сдать комплект документов: — заявление, — право устанавливающий документ, подтверждающий основания перехода права собственности, — кадастровый и технический паспорт, — разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки с недвижимостью недееспособных и несовершеннолетних лиц, — заявление одного из супругов о согласии на распоряжение имуществом, — документ, удостоверяющий личность, или нотариально заверенная доверенность на лицо, представляющее ваши права, — квитанции об оплате госпошлины и др.

Не имея право собственности невозможно продать квартиру, сделать перепланировку, оформить регистрацию для родных, получать дотации города, обратиться за бесплатным лечением в поликлинику, оформить малышей в сад, подростков – в школу и т.д.

Если вы производите ежемесячную оплату по ипотечному договору, то собственникам предоставляются пониженные ставки (при наличии соответствующих пунктов в договоре).

Регистрация права на квартиру в новостройке Участники долевого строительства имеют два пути для регистрации права собственности на квартиру: самостоятельно или через застройщика. Первый вариант требует от заявителя внимательности при заполнении документов и их сборе. Второй вариант обычно занимает более длительный период из-за подачи большого количества документов на всех дольщиков. Избежать этот факт можно одним способом – включить в договор соответствующий пункт с указанием временного срока и наказания при его нарушении в виде неустойки.

Регистрация права на квартиру, купленную по ипотечной программе Квартира, приобретённая в ипотеку, считается собственностью покупателя до момента выплаты указанной суммы кредитору. Поэтому владельцу достаточно пройти процедуру подачи заявления в Росреестр. Кроме заявленных в общем списке документов, требуется предоставить соглашение о залоге, по которому объект перейдёт в собственность залогодержателя, если не будут соблюдены все его пункты.

Все сделки, проводимые с недвижимостью, требуют обязательной государственной регистрации. В противном случае покупателю следует обращаться в суд, если продавец бездействует или препятствует этому.

Для исключения длительного отказа в регистрации прав собственности из-за неправильной комплектации перечисленных документов и их ненадлежащего оформления следует обращаться для оказания подобной услуги в надёжное Агентство недвижимости «Ключевой Вопрос». Специалисты без промедления выполнят необходимые действия и быстро подготовят нужные документы.

Читать далее
Детали
  • Возраст здания: 2 года
  • Парковка: Гараж
  • Метро: ВДНХ
  • Отопление: центральное
  • Канализация: Городская
  • Вода: Подключена
  • Терраса: Есть
  • Кладовка: Есть
  • Документы: Есть
Особенности
  • Кондиционер
  • Плавательный бассейн
  • Центральное отопление
  • Прачечная
  • Тренажерный зал
  • Противопожарная система
  • Пластиковые окна
  • Интернет
Планировка квартиры

Фото смотреть

1-ый ракурс

Общий план на дом

2-ой ракурс

Смотреть еще +1 фото

3-ий ракурс

Лучшие предложения