Купить

Объекты

Покупка квартиры в Харькове

14.02.2014 Раздел Недвижимость 2014

Если вы не профессиональный риэлтор, то покупка или продажа недвижимости это всегда хлопотно. Но почти каждый из нас сталкивался с приобретением чего то дорогостоящего, будь то машина, квартира, дом или дача. Обычно людям трудно заниматься куплей-продажей недвижимости в Харькове, и они обращаются в агентство, которое существенно в этом помогает. И все же, даже в агентстве бывают неудачи, так что перед покупкой, например, квартиры нужно тщательно подготовиться, изучить рынок недвижимости, а также поинтересоваться, какие документы нужны для сделки. Чтобы потом не было не приятных сюрпризов.

Первое, что должен сделать покупатель, если квартира ему подходит, это посмотреть документы, которые подтверждают право на собственность. Это может быть договор купли-продажи. Еще это может быть договор дарение, если квартира была подарена, или же завещание, вступившее в силу, которое доказывает право на собственность. Если с первоначальными документами все в порядке, то продавец должен предоставить еще ряд справок и документов.

Итак, продавец квартиры должен представить справку о том, что квартира не заложена, не арестована. Справку о количестве зарегистрированных лиц на жилой площади. Также нужно проконтролировать, чтобы были не нарушены права третьих лиц. Если вы приобретаете жилую площадь в Харькове на вторичном рынке, продавец должен показать вам технические характеристики, которые заполняются по специальной форме. Продавец обязан показать справку о том, что коммунальные платежи и налоги оплачивались вовремя, и задолженности нет.

Допустим, с документами все в порядке. Тогда обе стороны подписывают договор купли-продажи, и клиент вносит аванс. В наше время можно не переживать за момент передачи денег. Обычно клиент и продавец арендуют ячейку в банке, в которой и хранятся сумма денег. Условия такой депозитарной ячейки оговариваются в банке, и заключается договор, который страхует обе стороны. К статье аванс обязательно должен быть документально зафиксирован, или это может быть предварительно составленный договор, в которой уже оговорена сумма и все подробности.

Даже если вы хорошо подготовились, изучили перечень документов, и документы хозяина квартиры не вызывают у вас никаких подозрений, все равно консультация с опытным специалистом, будь то риэлтор или юрист необходима. Будьте внимательны, не спешите делать выбор и обязательно проверяйте все бумаги по срокам и подлинности.

Рекомендуемые статьи по теме:

Домашний офис на чердаке

Недвижимость в Королеве

О строительстве домов в США