Купить

Объекты

Статьи / Покупка квартиры: чем меньше метров — тем лучше

Охвативший страну экономический кризис оказывает влияние на все сферы жизни. Ключевым моментом рынка недвижимости в новый период стагнации является значительное изменение запросов покупателей. Если ранее их интересовало более просторное жилье, то сегодня — на счету каждый квадратный метр. Деньги начали считать и в эконом- и в премиум классе.

Самым востребованным стал формат жилья квартир-студий, апартаментов или малогабаритных площадей. Многие потребители объясняют этот факт еще нежеланием оформлять ипотечные кредиты. По их мнению лучше купить небольшую квартиру и копить собственные средства на расширение, чем оплачивать ипотеку.

Поэтому главным трендом на рынке недвижимости стала покупка недвижимости как можно меньшей площади по низкой цене. Именно с этим запросом ежедневно сталкиваются специалисты и девелоперы в период финансового и экономического кризиса.

Изначально большинство застройщиков при проектировании новых домов закладывали квартиры такого формата, как аналог западных образцов недвижимости. Не все россияне смогли сразу оценить его достоинства. Спустя долгое время, настал пик их спроса. Поэтому застройщики, подстраиваясь под запросы покупателей, вынуждены изменять номенклатуру своих проектов. На студии приходится сегодня около 15% рынка жилья. Большая доля их строится в Подмосковье. Ценовая политика здесь не такая жесткая и стоимость недвижимости отличается своей доступностью. Активная продажа квартир-студий стимулирует застройщиков строить как можно больше объектов в короткие сроки.

Компактное современное жилье имеется в каждой новостройке. Оно раскупается в первую очередь не только по причине низкой стоимости. С помощью зонирования и современного ремонта из “однушки” можно без особых затруднений сделать многофункциональное жилье, в котором комфортно и удобно будет проживать всем членам семьи.

Среди покупателей малогабаритной недвижимости весомая доля принадлежит тем, кто приобрел ее для сдачи в найм и развития арендного бизнеса. Другие же покупатели — студенты, молодые семьи, одинокие люди и представители богемы нацелены сами проживать в ней.

Охотно покупают небольшие квартиры те, кто принимает решение вместо тесной квартиры в столице стать обладателем современного малогабаритного жилья в области. Очень часто студии приобретаются многими в качестве первичного жилья и предназначаются для временного проживания с перспективой переезда в более просторную квартиру.

Большинство покупателей, планирующих покупку недвижимости, из-за резкого скачка валюты не могут накопить требуемую сумму на просторное жилье. Чтобы решить свой жилищный вопрос, они рассматривают, как вариант, приобретение апартаментов или компактных квартир. Для них это становится единственным выходом из положения. Поэтому специалисты уверены, что наметившаяся тенденция будет только возрастать.

Этот факт отмечают и девелоперы. На старте закладывания фундамента первыми раскупаются именно квартиры наименьшей площади, а затем — апартаменты. Покупатели охотно приобретают жилье даже без отделки, сэкономив на этом дополнительно четверть от стоимости квартиры. Гражданам при покупке недвижимости приходиться сегодня экономить практически на всем.

Возросший спрос на квартиры-студии вынуждает застройщиков производить существенную корректировку своих планов и проектов и быстро перестраиваться под запросы современного покупателя.

Смотрите далее по теме — Как правильно торговаться при покупке квартиры или Как найти и выбрать съемное жилье.