Купить
Объекты

Новостройки Подмосковья

03.11.2014 Раздел Недвижимость 2014

Не секрет, что в столицу ежедневно съезжается большое количество граждан из других регионов, которые едут с целью самореализации своих способностей, учёбы, по семейным обстоятельствам и многим другим причинам. Вначале они вынуждены снимать квартиру, искать работу, обживаться. На это уходит не один месяц. После того, как человек подстраивается под динамичный ритм столичных будней, находит прибыльную работу и видит ощутимые перспективы своего пребывания в мегаполисе, он задумывается о собственном жилье.

Москва представляет из себя дорогую инфраструктуру. Чтобы выжить в ней, надо иметь достаточные средства. Что уж тут говорить о покупке личной квартиры. В любом самом отдалённом и спальном районе столицы стоимость жилья зашкаливает. Накопить такую сумму просто нереально в короткие сроки. Поэтому многие приезжие и даже сами москвичи присматриваются к подмосковным окрестностям и ищут районы с хорошей экологией, интеллигентным населением, развитой инфраструктурой и современными жилыми комплексами.

Девелоперы активно застраивают всё большие территории подмосковных городов и их рекламные баннеры можно встретить не только на крупных порталах недвижимости, но и на центральных магистралях. Купить новую квартиру по цене в начале строительства и в течение некоторого периода времени ожидать сдачи её в эксплуатацию – устраивает многих потребителей. Одно дело безнадёжно снимать квартиру, другое – снимать и быть в ожидании получения заветных ключей от квартиры в новостройке.

Приобретение квартиры в новостройке не несет в себе “подводных камней”, как вторичное жильё. Этот сегмент недвижимости имеет за плечами приличную историю проведения различных операций с объектом и её ненадлежащая проверка перед покупкой может обернуться новым собственникам началом длительных судебных разбирательств, а не новосельем.

Квартиры в новостройке Подмосковья можно купить по разным схемам. Можно полностью внести стоимость за неё при наличии средств. Если денег хватает только на первоначальный взнос, то агентство недвижимости подскажет, какую ипотечную программу стоит рассмотреть при обращении в банк. Застройщик может предложить выплачивать ему фиксированную сумму по схеме, указанной в договоре. Путей много, главное — выбрать пункт для своего проживания из многочисленных подмосковных городов.

Необходимо помнить, что не все квартиры в новостройках имеют одинаковую ликвидность. В случае если вы приобретаете квартиру в качестве объекта инвестирования, следует первым делом обратить внимание на такие факторы, как район её расположения, близость к транспортным системам и уровень их развитости, соседнее окружение дома и наличие неподалёку дошкольных, учебных и медицинских учреждений.

Чтобы в условиях современного экономического кризиса получить максимальную прибыль от инвестирования в недвижимость, надо тщательно выбирать наиболее ликвидные объекты. Объект жилой недвижимости, который находится в экологически чистом районе подмосковья, с развитой инфраструктурой и транспортным сообщением, как наукоград Королёв, будет ликвидным во все времена. Самое главное при продаже такого жилья — определять разумную стоимость, адекватную ситуации на рынке недвижимости.

Немаловажным фактором при выборе ликвидной новостройки является хорошая квартирография. Об этом должен заботиться девелопер в начале проектирования жилого комплекса и для его успешных продаж после сдачи. Квартирография — это объемно-планировочные решения, которые ложатся в основу стоимости жилья, его архитектурного облика и всех эксплуатационных характеристик.

Грамотная квартирогорафия определяет планировочные решения всех квартир в этом строении — будут они стандартные или будет определённое количество квартир со свободной планировкой, которые наиболее популярны сегодня. В момент кризиса многие потребители не могут позволить себе подобрать большие по метражу квартиры. Поэтому спросом пользуются современные квартиры-студии, где небольшое пространство можно с помощью зонирования превратить в функциональное жильё для молодой семьи. Все эти факторы застройщик должен учитывать и компоновать дом теми квартирами и их площадями, которые будут успешно распроданы потом. При этом должны соблюдаться нормы инсоляции.

Квартиры с нерационально завышенным метражём плохо продаются. В таких квартирах лишние метры появляются за счёт неправильных геометрических форм комнат или неоправданно просторных холлов. Компактные квартиры всегда раскупаются быстро.

Немаловажную роль при выборе квартиры в новостройке играет репутация застройщика, количество лет на рынке и объём реализованных проектов. Все эти факторы позволят потребителю правильно выбрать город, район и планировку квартиры в новостройке, чтобы со спокойной душой ждать её сдачи в эксплуатацию.

Рекомендуемые статьи по теме:

Квартиры посуточно, в чем риск

Недвижимость в Королеве