Купить

Объекты

Статьи / Негативные факторы при аренде жилья

В условиях современной экономической нестабильности граждане готовы рассматривать любые предложения, связанные с дешёвой арендой недвижимости. Сегодня на рынке недвижимости можно найти варианты приемлемых цен на аренду квартиры в центральном округе столицы. Не поверив в свою удачу, наёмщики стараются быстро забронировать вариант, не задумываясь о тех нюансах, которые впоследствии станут весомой причиной отказаться от него.

1. Несоизмеримые с уровнем жизни цены

Центральный округ столицы рассчитан на массовое посещение туристами и приезжими из других регионов. Поэтому в обычных магазинах цены на товары повседневного спроса имеют высокий уровень. Обычное посещение ближайшего магазина и приобретение продуктов обернётся приличными тратами, несоизмеримыми с получаемой зарплатой. Если ездить за товарами на периферию города, то на это уйдёт масса времени и носить тяжёлые сумки —тоже нелицеприятная перспектива.

Касается это не только продуктов и товаров первой необходимости. Любые бытовые услуги и даже стоимость прессы в киоске тоже будут иметь завышенную стоимость. Учитывайте этот фактор и просчитайте, потянете вы такие непредвиденные траты или стоит отказаться и присмотреться к другим объектам.

2. Неприятности районе новостроек

В необжитых застраиваемых районах собственники стараются сдавать жильё пока он не “обрастёт” новыми школами, садами и поликлиниками. Цены на съём квартир могут быть небольшие, однако перед оформлением договора следует проехать туда в час пик и посмотреть загруженность транспорта и длительность в пути. Важно узнать до скольки часов курсирует общественный транспорт и пригородные поезда, если поблизости есть железнодорожная станция. Подробно изучив эту информацию, надо поискать ближайшие магазины, проверить ценовой уровень и график работы. Неразвитая инфраструктура и отсутствие элементарных пунктов оказания медицинской помощи или наличия общеобразовательных учреждений впоследствии может стать весомой причиной отказа от аренды квартиры в том районе и переезда в другой район.

3. Расположение дома вблизи лесопарковой зоны

Арендаторы при выборе квартиры радуются факту нахождения поблизости набережной или парков-заповедников, крупных площадок, стадионов и площадей. Возможность прогуляться, посмотреть на проходящие мероприятия не настораживает их. Напрасно. Массовые гуляния или митинги сопровождаются громкими криками, шумом, иногда даже побоищами с привлечением с целью наведения порядка правоохранительных органов. На некоторых площадках проводятся концерты и в течение всего дня на весь район будет раздаваться музыка.

Парки-заповедники всегда наполнены отдыхающими и желающими провести свободное время. Тем более в них в течение месяца проводится достаточное количество мероприятий, анонс которых размещается в Интернете и СМИ. Никакого спокойствия от постоянного скопления компаний, которые могут выпить и устроить драку, толкотня в метро и автобусах со временем вынуждают арендаторов съезжать из этого района.

Широкие проспекты становятся магистралью для громких шествий фанатов по поводу победы в мачте их любимой футбольной команды. До утра не смолкают призывы, их крики и свист, шумы от дудок и ударов по барабанам. Никого не волнует, что у вас маленький ребенок или ранним утром вставать на работу.

4. Сезонные неприятности

Своего рода “сюрпризы” могут появиться при наступлении весны и лета. Связаны они бывают с неприятным запахом от водоёмов, наличия мошкары и комаров. Такие места могут стать скоплением крыс и других грызунов.

5. Проблемы в старых домах

Дешёвая арендная плата в старых постройках может быть связана с информированностью её владельцев о проведении масштабного капремонта. В зависимости от его объёмов иногда может потребоваться ваше присутствие дома для замены отопительных систем, труб и стояков. Помимо мусора и шума, вам придётся отпрашиваться с работы и терпеть эти неудобства. Ремонт может продлиться от нескольких месяцев до года. Это совершенно измотает вас и членов семьи.

Все перечисленные факторы обнаруживаются арендаторами после некоторого времени проживания на месте. Чтобы предугадать многие моменты и исключить “сюрпризы”, надо серьёзно подходить к вопросу выбора жилья для долговременной аренды, чтобы исключить постоянные переезды и возникновение форс-мажорных обстоятельств.