Купить
Объекты

Недвижимость, под которую не ведется кредитование банком

05.12.2013 Раздел Недвижимость 2013

Предоставляя ипотеку, банки тщательно подходят к выбору квартир, чтобы в случае разорения заемщика и возникновения риска его неуплаты ежемесячной суммы, ее можно выгодно продать и возместить убытки. Вот почему не под любое предлагаемое жилье банки выделяют кредит.

К такому жилью относятся комнаты в коммунальных квартирах. Такое жилье всегда обременено проблемами, связанными с соседями, от социального уровня которых напрямую зависит и стоимость выставленной на продажу комнаты. Если соседями являются алкоголики, то такую комнату дорого не продашь.

Дома, подлежащие под снос, тоже не рассматриваются банком для выделения ипотеки из-за предстоящих трудностей по переносу залога на новую квартиру, ликвидность которой может быть ниже в зависимости от района, в котором ее выделят.

Не рассматривают банки для выделения кредита на покупку доли, потому что ее приобретение не дает полного права на проживания в этом жилье. Или если в квартире была не оформлена подобающим образом перепланировка.

Жилье в ветхих домах, подлежащих реконструкции (барачного типа) и расселению в этом случае своих жильцов в другие районы. Поэтому банки не рискнут выделить деньги под такое жилье.

Рекомендуемые статьи по теме:

Бассейн в загородном доме

Двери для ванной комнаты

Как выбрать ванную

Как выбрать помещение под офис