Купить

Объекты

Как выбрать квартиру на вторичке

08.06.2014 Раздел Недвижимость 2014

Покупка такого масштаба совершается крайне редко. Поэтому торопиться и суетиться нежелательно. Ограничив желаемый район, надо просмотреть как можно больше вариантов.

Зайдя в помещение, следует представить себя в этом периметре, как будто вы уже живете в нем. У вас должно возникнуть чувство комфорта и желания остаться. Следует поинтересоваться годом постройки и ее типом. Более предпочтительны дома из кирпича, отличающиеся лучшей тепло- и звукоизоляцией. Если в строении отсутствует лифт, то рассчитывайте свои силы. Ведь подниматься самостоятельно придется ежедневно. Обратите внимание на панорамный вид и доступа к окнам солнечного света. После внутренних ощущений и принятия решения о рассмотрении предложенного варианта, как окончательного в поиске, следует перейти к решительным действиям.

Если объекты вам демонстрируют представители риэлторской компании, убедите их о встрече с собственником жилья, который предъявит вам необходимый пакет документов. Обязательно сравните информацию в техническом паспорте БТИ недвижимости с реальной планировкой. Если произведена перепланировка, необходимо наличие дополнительных бумаг на ее согласование.

После этого нужно перейти к тщательному осмотру квартиры на предмет наличия явных изъянов: трещин в стенах или наружных швах, отсутствия пятен от затопов или грибка на потолке и стенах. Если квартира находится на нижних этажах, то должен отсутствовать запах сырости или неприятный душок от канализации. В противном случае следует спуститься в подвал или уточнить у соседей откуда этот запах и часто ли такое бывает.

Желательно проверить работоспособность и состояние имеющихся коммуникаций, сантехнического оборудования, труб, наличие счетчиков и показаний в них, состояние стояков и других деталей. Если выявленных изъянов будет слишком велико, то лучше отказаться от этого варианта и подыскать другой. Дополнительные вложения не всегда предусматриваются и имеются. Желание потенциального покупателя – оформить документы и заселиться в жилье, а не начать ремонт и переделки.

Рекомендуемые статьи по теме:

Как сфотографировать квартиру для продажи

Самостоятельная установка инсталляции

Системы отопления коттеджей