Купить

Объекты

Статьи / Как снять на лето дешевую дачу

Спрос на летние домики ежегодно растёт. Объясняется это финансовыми проблемами россиян, у которых в связи с резким скачком валюты нет возможности выехать за рубеж. Цены на загородные дома остались в принципе те же, что и в прошлом году. В среднем на весь летний сезон аренда подмосковного домика обойдется в 60 тыс. рублей. Цены варьируются в зависимости от площади дома, места расположения и уровня комфорта. Вполне реально средне статистической семье подобрать на лето недорогой приличный домик с ухоженной территорией и уехать из душного и пыльного мегаполиса в необъятные подмосковные просторы.

Какой дом выбрать

Для проведения уик-энда и посещения дома только в выходные дни загородный дом может находиться на существенном расстоянии от центра. Для повседневного проживания и выездов на работу искать дачу следует как можно ближе к городу. Ежедневно без опозданий приезжать к месту работы на авто — довольно рискованный шаг. На большинстве трасс проводится реконструкция и сокращается число полос движения. Это приводит к автомобильному коллапсу именно летом, потому что большинство горожан направляются за город.

Очень важно уделить должное внимание уровню инфраструктуры в выбранном поселке. Для постоянного проживания в доме молодым семьям с детьми понадобятся оборудованные детские площадки, лечебные учреждения, пенсионерам — аптеки и больницы.

Время — деньги

С началом дачного сезона в Подмосковье цены начинают незаметно расти. Поэтому эксперты рекомендуют начать поиски в апреле. В мае спрос на аренду дачных домов зашкаливает из-за продолжительных праздничных дней и непреодолимого желания насладиться началом весны на природе. В июне стоимость аренды на загородную недвижимость по статистике немного снижается из-за страха их хозяев остаться без арендаторов. Опытные дачники начинают поиск загородного домика после новогодних каникул. Стараясь пораньше сделать свой выбор и внести владельцам залог для бронирования их дома, они спокойно ожидают наступления лета и готовятся к переезду.

Способы поиска

Обычно те, кто снимал домик в прошлом году, заранее договариваются с его владельцем о будущем сезоне, если их все устраивало. Если же вы впервые решили лето провести за городом, то не стоит искать совсем дешевые варианты, потому что они сопровождаются “подводными камнями” и можно угодить в сети аферистов.

Если вас интересует конкретное направление, то целесообразнее нанести визит в эту местность и пообщаться с жителями. Они подскажут, какие дома и по какой цене сдаются. Для этого потребуются ваши временные затраты. Однако это может компенсироваться более дешевыми тарифами из-за отсутствия посредника между арендатором и арендодателем.

Наиболее цивилизованным способом поиска является обращение в агентство недвижимости и оформление заявки с перечислением необходимых факторов — границы арендной стоимости, площади дома, удаленности от мегаполиса, предпочтительном направлении, уровне комфорта, наличии коммуникаций и др.

Самые дешевые направления

Эксперты советуют начать поиски загородного дома на лето с южного и юго-восточного направления. Эти трассы перегружены и имеют явный минус — постоянное скопление машин и нестабильную дорожную обстановку. Поэтому если вы ездите на автомобиле, то пробки на Каширском, Горьковском, Симферопольском, Щелковском шоссе, Ярославском шоссе достигают 10 баллов. Эти направления не имеют достаточного количества коттеджных поселков. Чаще всего там располагаются деревенские и дачные строения, владельцы которых объявляют приемлемые цены за их аренду. Поэтому на летний период надо узнать расписание движения электричек и спокойно добираться до работы на общественном транспорте. Для этого лучше подыскивать дома поближе к железнодорожным станциям или вблизи остановок автобусов.

Чем дальше расположен дом от МКАД, тем дешевле цена аренды. Эти зоны имеют живописные пейзажи и густые лесные массивы. Аренда небольшого домика в 50 км от столицы обойдется от 15 тыс. руб. в зависимости от площади дома и участка.

Самые дешевые загородные дома

Летний домик без отопления или с печкой без городских удобств в радиусе 50 км от кольцевой дороги — самый дешевый вариант. Любой предлагаемый вариант необходимо оценивать с точки зрения его преимуществ и недостатков. Весомым фактором при выборе загородного дома является цена. Если она вас устраивает, то ищите явные преимущества деревенского дома в виде имеющегося большого участка, наличия фруктовых деревьев и кустарников, нахождения водоема или возможности монтажа надувной конструкции для купания. В летнее время отсутствие горячей воды в доме не будет играть существенную роль. Оборудуйте элементарный летний душ в виде закрытого пространства и емкости с водой, которая будет нагреваться от солнечных лучей. Если к дому не подведены коммуникации, то можно воспользоваться газовыми баллонами для приготовления пищи, биотуалетом. При желании можно найти выход в любой сложной ситуации. Главное — иметь непреодолимое желание дешево снять дом и провести в нем все лето.

Более дорогую стоимость аренды имеют дома, расположенные на территории садовых товариществ. Обычно они имеют участок и охраняемую территорию. Можно будет спокойно уезжать на работу и не волноваться, что в дом залезут грабители или мелкие воришки. От бдительных соседей ничего не скроешь, особенно если их заранее предупредить.

Если вам нужен дом как можно ближе к МКАД, то будьте готовы, что за стенкой будут жить соседи. Чтобы получать за летний период максимальную выгоду, владельцы загородных домов оборудуют их двумя входами. Наличие современного ремонта в таких апартаментах позволяет чувствовать себя в квартире-студии в приличном загородном доме в Королевском районе Подмосковья (13 км от МКАД) очень даже комфортно. Наличие всех требуемых благ позволяет не обращать внимание на недостатки и прекрасно проводить время с ежемесячной оплатой 17-20 тыс. руб.

Вблизи Москвы и не очень дорого

Ежедневная поездка на работу из загорода превращается в настоящую катастрофу в летнее время, если дача расположена далее 30 км от кольцевой дороги. Поэтому многие горожане ищут загородный дом на далее 10 км от МКАД. Подобные предложения будут стоить от 30 тыс. руб. в месяц.

В какой валюте оплачивать аренду

В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране многие арендаторы выдвигают условие оплаты аренды в валюте. Аналитики надеются, что рубль постепенно укрепляет позиции, поэтому смело можно договариваться оплачивать аренду в отечественной валюте.

Если у вас недостаточно средств для оплаты загородного дома, то на это время можно собственное жилье тоже сдавать и полученный доход компенсирует ваши расходы.

Смотрите далее по теме — Негативные факторы при аренде жилья или Когда лучше покупать недвижимость