Купить

Объекты

Как распоряжаться своей долей в жилье

21.12.2013 Раздел Недвижимость 2013

Оформление во время сделки подолевого владения приобретаемого жилья приводит впоследствии к проблемам во время развода, переезда, наследовании, дарении и разделе имущества. Приобретая недвижимость, все ждут перемен в лучшую сторону в жизни и, запуская в жилье первым котенка, не думают о предстоящих испытаниях и скандалах, которые их могут ждать в дальнейшем.

Являясь сособственниками, все протекает нормально пока один из них не умирает и начинается процесс наследования. Перетягивая одеяло каждый в свою сторону, совладельцы иногда не могут найти конструктивного решения и считают оптимальным выходом продажу и разделение полученной суммы согласно причитающимся им долям. Если одна из сторон не согласна на такое решение, то предлагают им выкуп их доли или передачу их части в доверенное управление.

При желании одного из владельцев реализовать свою долю, он должен оповестить оставшихся совладельцев с этим решением письменно и им предложить свой цену. Если они не примут это предложение к действие или письменно откажутся от него, владелец имеет право предложить покупку его доли любому желающему.

Специалисты на опыте знают, что жилье с проблемными долями реализуется дешевле на 30-40% от жилья, в котором собственником является 1 человек. Многие совладельцы захватывают недвижимость и просто выживают ее остальных совладельцев. В этих случаях проблему сможет решить суд.

Обо всех этих нюансах надо задумываться еще при составлении брачного контракта до свадьбы. Молодоженам, приобретающим квартиру эта информация будет очень полезна.

Рекомендуемые статьи по теме:

Идеи для входной двери

Как выбрать матрас

Риск при аренде объектов недвижимости

Светодиоды на полу в ванной