Купить

Объекты

Статьи / Как привлечь покупателей в квартиру

Каждый продавец недвижимости озадачен быстрым поиском граждан, которым она понравится. Казалось бы, стандартная схема продажи заключается в составлении ёмкого по смыслу и краткого по содержанию объявления, которое будет размещено на порталах недвижимости и в СМИ. Однако, за этим может не последовать шквала звонков и договорённостей о просмотре жилья. В чём проблема и как привлечь потенциальных покупателей в квартиру?

Самостоятельная активность
От вас требуется подготовить и провести эффективную рекламу своего объекта. Чем большую аудиторию вы охватите, тем быстрее начнутся показы. После размещения информации на тематических сайтах, объявление желательно периодически обновлять. Лучше воспользоваться платной услугой и закрепить текст на верхних позициях. Тогда его увидит максимальное количество пользователей, заинтересованных в покупке жилья.
Желательно распечатать текст объявления на бумажном носителе и расклеить их в отведённых для это этого местах в вашем районе проживания.
Одновременно просмотрите предложения о желающих купить жильё на сайтах и в газетах. Обзвоните тех, кому подходит по описанию ваша квартира.
Ведите энергичное обсуждение этой темы с коллегами, приятелями и родными. Попросите их разместить на своих страничках в соцсетях подготовленный текст, чтобы его увидели все знакомые. Чем больший круг людей будет осведомлён, тем быстрее найдётся покупатель.

Определить оптимальную цену на недвижимость
Одним из важнейших способов быстрой продажи жилья – установить разумную стоимость за квадраты. Не стоит делать это самостоятельно, потому что вы не обладаете актуальной информацией в этой сфере. Любое завышение цены приведёт к тому, что квартира просто не будет иметь спрос. Если установить низкий её порог, то собственник может потерять приличную сумму и пожалеть об этом. Следует позвонить риэлторам и посоветоваться с ними. Если по телефону такая информация не предоставляется, значит следует вызвать оценщика домой. Он сможет реально оценить имеющуюся жилплощадь, осмотреть состояние жилья и выдать документ, подтверждающий указанную стоимость квартиры. Теперь вы вооружены и на любые вопросы клиентов сможете парировать мнением знатока с предъявлением справки.

Обратиться в агентство
Этот вариант наиболее приемлемый и простой. Отыскав достойное агентство недвижимости, вам необходимо будет заключить договор. С этого момента все действия по поиску покупателей будет выполнять специалист. Эта услуга оценивается не слишком дорого, но снимает всю вашу головную боль по предыдущему описанию многочисленных манипуляций.
Агентство недвижимости обладает специальной базой и без труда подберёт конкретных граждан, которые придут посмотреть на жильё не ради любопытства, а с целью приобретения.

Произвести приятное первое впечатление
Этот пункт зависит только от вас. Риэлторы подыскивают потенциальную аудиторию, от вас требуется осмотреть подъезд и территорию возле квартиры. Ощущение грязи и неприятного запаха может оттолкнуть покупателей. Ведь они планируют здесь в будущем жить. Поэтому надо убраться и привести в порядок не только личную площадь, но и общую. Для этого можно обратиться в коммунальные службы или справиться с этим самостоятельно. Внутри квартиры следует помыть полы, сантехнику, проверить внешний вид и функционирование розеток, выбросить ненужный хлам, протереть пыль. Не забудьте очистить балкон от массы ненужных вещей.
Устанавливая время для осмотра, постарайтесь, чтобы дома отсутствовали дети. Взрослым нужно спокойно всё посмотреть, узнать интересующие нюансы.
Во время показа будьте дружелюбны, поддерживайте беседу, угостите присутствующих чаем. В такой обстановке будет легче обсудить спорные вопросы, если они возникнут.

Прочитав эту информацию, каждый сделает для себя личные выводы и определит свой путь развития действий при продаже собственного жилья.