Купить

Объекты

Статьи / Как покупать жилье в кризис

Рынок недвижимости характеризуется нестабильным состоянием, а точнее, кризисом. Превышающее количество предложений привело к тому, что на одного покупателя приходится пять продавцов. Некоторые сегменты недвижимости не пользуются спросом. Покупатели в это смутное время не спешат приобретать жилье, лишний раз перестраховываясь от убытков. Тем, у кого решение ключевого вопроса стоит наиболее остро и его нельзя отложить, следует придерживаться простых правил.

Покупать квартиру в новостройке на высокой стадии

Покупатели с опаской относятся к приобретению объектов в новостройках, потому что многие девелоперы в условиях тотального роста цен на все материалы не могут достроить начатый дом до конца. Неопровержимым доказательством соблюдения принятых на себя обязательств застройщиком является количество возведенных этажей здания. Поэтому рассматривая в качестве объекта приобретения квартиру в новостройке, лучше покупать ее на стадии подключения различных коммуникаций или сдачи готового здания в эксплуатацию.

Разумная цена недвижимости

Занимаясь отбором объектов для покупки, обратите внимание первым делом на их стоимость и проведите сравнительный анализ разных девелоперов. Если вам понравилась квартира в новостройке, но смущает необоснованная довольно высокая ее цена относительно конкурентов, лучше отказаться от этого варианта и не рисковать.

Выяснить кредитную историю застройщика

Репутация девелопера подтверждается долей привлекаемого финансирования. Разумное количество кредитов от солидных банков говорит об их доверии к этой организации, потому что сомнительным небольшим строительным предприятиям вряд ли банки одобрят кредиты на значительные суммы. Покупателю следует поинтересоваться названием банков-кредиторов и их состоятельностью — не грозит ли им банкротство.

Развитый уровень инфраструктуры

Покупка недвижимости производится не так часто в нашей жизни. Поэтому для своего комфортного проживания обратите внимание на район и наличие в нем жизненно важных объектов инфраструктуры. Современная планировка и качественный ремонт отойдут на второй план, если вам придется ежедневно возить ребенка в школу из отдаленного района в центр, затрачивая на это внушительный временной интервал с учетом столичных пробок. Чтобы после переезда не пришлось заново подыскивать жилье, следует узнать подробную информацию о районе расположения дома.

Репутация застройщика

Не следует выбирать квартиру в доме, который строит застройщик-новичок. Не имея опыта и наработок, девелопер может заморозить объект, и он войдет в категорию “недострой”. Изучите учредительные документы и поищите отзывы в Интернете об этой фирме. Людская молва может на многое приоткрыть глаза и помочь не совершить ошибку, которая может дорого стоить.

Расплачиваться в рублевой валюте

Договариваться с продавцом недвижимости и фиксировать цену жилья надо в рублях. Многие копят сбережения в валюте. Если их не хватает и приходиться брать заем в банке, то лучше всего делать это в национальной денежной единице. Для погашения кредита эксперты рекомендуют использовать иностранную валюту. Если вы не уверены в своем материальном положении и стабильном доходе, лучше не прибегать к банковским услугам и купить квартиру на имеющуюся сумму, даже если она будет малогабаритной.

Если опасаетесь, лучше не покупайте

В критических жизненных ситуациях у многих людей срабатывает интуиция. Если прочитав все перечисленные правила безопасной покупки жилья, вы пребываете в сомнении — покупать или нет, то лучше отказаться от своего решения улучшить жилищные условия и вернуться к этому вопросу немного позже. Хотя эксперты считают сегодняшнюю ситуацию на рынке недвижимости оптимальной именно для покупки недвижимости — широкий спектр предложений, низкие цены и выгодные условия заема. Тем более, что недвижимость — это эффективный инструмент хранения денег. Жилье эконом-класса всегда пользовалось спросом. Поэтому не следует ждать, когда на него снизятся цены.

Занимаясь кропотливым и глобальным вопросом покупки квартиры, не поддавайтесь эмоциям. Только здравый рассудок позволит выбрать из массы предложений тот вариант, который устроит по техническим характеристикам и цене. Панацеи от разрешения экономического кризиса нет. Поэтому при наличии денег и желания сделать выгодное инвестирование, покупать надо “здесь и сейчас”. Жилье в качестве базового актива считается самым ликвидным и востребованным сегментом недвижимости.

Смотрите далее — Что будет с рынком недвижимости в 2015 году или 5 лучших направления покупки жилья за МКАД.