Купить

Объекты

Как найти хорошего риэлтора

05.10.2014 Раздел Недвижимость 2014

Решить жилищный вопрос крайне важно для каждой семьи. Накопить на отдельное жилье нереально трудно. Поэтому многие решают взять ипотеку или оформив имеющиеся “квадраты” в залог, вступают в долевое строительство. Только оказавшись на их месте, можно понять их страхи при оформлении договора с агентом недвижимости. Риск потерять собранные средства или имеющееся жилье, вынуждает их тщательно относиться к подбору агентства.

В сфере недвижимости на протяжении десяти лет отменено лицензирование компаний, предоставляющих услуги риэлторской деятельности. Это приводит к тому, что растет количество претензий к качеству оказываемых агентствами услуг.

Непрофессионалов, выдающих себя за риэлторов, в этой сфере достаточно. Маклеры-одиночки берут за свои услуги меньшие средства. Но у них отсутствуют инструменты (юристы, оценщики), которые может в полном объеме использовать агентства. Гарантий о качестве проведенной сделке, “чистоте” объекта продажи или купли агенты-одиночки не дают. Многие клиенты понимают очевидную выгоду работы с риэлтором. Ниже приведенная информация поможет простым собственникам жилья подобрать надежного риэлтора.

Прежде чем обратиться в то или иное агентство недвижимости, поищите отзывы о нем в Рунете тех, кто уже проводил сделки в этой компании. Надежность в бизнесе проверяется временем. Чем солиднее компания, чем дольше она работает на рынке недвижимости, тем больше гарантий на успех проводимой операции. У специалиста, которого вам предложат, надо обязательно узнать опыт работы в этой сфере, наличия в штате, доверенности на проведение сделок и право подписи.

Как и любой специалист в своей области, риэлтор должен иметь высшее юридическое образование. Сегодня вакансии риэлтора предлагают любому желающему по результатам собеседования. Направив претендента на двухнедельные курсы, агентство обретает нового сотрудника без опыта работы. Такой агент не имеет четко оговоренной зарплаты и зарабатывает на проценте от сделок. Поэтому для него важно провести как можно больше сделок. Проверкой проходящих сделок и гарантом их “чистоты” в агентстве занимается юрист. Однако, он физически не может проследить за всеми операциями компании. Поэтому за каждую конкретную сделку отвечает риэлтор. Такой замкнутый круг приводит к потоку проводимых сделок, в нюансы которых никто не углубляется. Поэтому очень важно попасть в агентстве на опытного специалиста.

Опытный риэлтор имеет приличный послужной список и должен был сталкиваться в своей практике с судебными разбирательствами. Чем больше различных ситуаций риэлтору пришлось на опыте рассмотреть, тем выше его профессионализм. Такие специалисты более тщательно относятся к проверке пакета документов для совершения сделки. Даже если это займет большее количество времени, вас не должно это пугать.

Обязательным условием начала работы с вами должно стать заключение договора на оказание услуг. Этот документ надо внимательно прочесть и узнать размер комиссии, сроки работ, этапы сделки, ответственность сторон и способы оплаты. Для проверки проведения работы агентом по вашей сделке надо иногда присутствовать на выборочных этапах подготовки документов, самолично удостоверившись в их надежности и достоверности. При личной беседе с риэлтором стараться задавать все волнующие вопросы. Опытный специалист даст информацию по любому этапу сделки.

Рекомендуемые статьи по теме:

Как обеспечить пожаробезопасность дома

Риск и преимущества при покупке квартиры в новостройке

Складная мебель