Купить

Объекты

Статьи / Как найти и выбрать съемное жилье

Снимать квартиру вынуждены разные категории граждан по разнообразным причинам. Многие москвичи хотят жить отдельно от родителей и вести самостоятельный образ жизни. Такой категории граждан легче подобрать съёмное жильё, потому что у них большой круг знакомых. А вот те, кто приехал в столицу впервые и столкнулся с этой проблемой, лучше прочесть этот материал.

Перед арендатором стоят несколько вопросов, на которые он должен сформулировать чёткий ответ:

  • оформление договора с помощью риэлторов или с хозяином квартиры,
  • в каком районе,
  • размер ежемесячной оплаты,
  • кто будет оплачивать коммунальные услуги,
  • правила проживания, установленные собственником.

Приезжим из провинциальных городов вначале хватает эмоций, связанных с переездом в новое место, переменой образа жизни. Свалившиеся на их плечи все проблемы сразу — поиск жилплощади, работы, изучение схем перемещений по городу, иногда вводит в панику. Первое время лучше пожить у знакомых или родственников, осмотреться, собрать информацию и потом делать выводы. Обычно у приехавших на заработки нет лишних денег, чтобы обращаться в агентство недвижимости и оплачивать их услуги однократно в размере ежемесячной оплаты за аренду квартиры.

Поэтому многие надеются, что с помощью Рунета они смогут самостоятельно подобрать жильё. Набрав в поисковике “аренда квартиры Королев“, например, обзору представятся многие ресурсы и объявления в соцсетях. При просмотре их надо внимательно изучать описание объектов. Если в аренду сдаётся квартира премиум-класса с низкой оплатой, не рекомендуем обращать на них внимание. Наверняка это уловка мошенников, которые пытаются обмануть вас. Понравившиеся объекты следует обзвонить по указанным контактам и назначить встречи.

Ценовые категории

В зависимости от региона страны цены на съём жилья разные. В столице они колеблются в зависимости от нахождения квартиры от кольцевой автодороги, наличия рядом станции метро или остановки общественного транспорта, качества ремонта, современной мебели, оборудования и других параметров.

В зависимости от ваших возможностей надо искать подходящий вариант. Если средств недостаточно, то надо подыскивать место проживания, до которого можно будет добраться на автобусе, с несовременной обстановкой и минимальным набором предметов, необходимых для жизни (холодильник, диван, стиральная машина) и т.д. Надо реально оценивать ситуацию и не строить иллюзий по поводу поиска дешёвых объектов.

Если вы приехали в мегаполис для того, чтобы прогуляться по историческим местам, посетить выставки и вам хочется комфортно разместиться, то найдётся масса предложений квартир с авторским дизайном, большой площадью, современным бытовым оборудованием и живописным видом из окна. Правильно расставив приоритеты, вы быстро найдёте стоящий вариант.

Будьте осторожными

После того, как вы нашли понравившийся объект, введите его адрес в поисковое окно для проверки выставляемой на разных порталах арендной стоимости. Если цена имеет приличную разницу, то указав меньшую стоимость, вас пытаются ввести в заблуждение. Проводя показ квартиры, вам могут на месте сказать, что в указанную стоимость не входит оплата коммунальных платежей. Или, например, могут удивить информацией, что надо внести сразу плату за три месяца проживания. Такие предложения должны вас насторожить и стоит отказаться от них сразу. Просмотрев несколько квартир, вам будет легче ориентироваться и определить выгоден вам предлагаемый вариант или нет.

Обратите внимание на то, что один и тот же объект может иметь описание с указанием разного расстояния до остановки, времени в пути до метро, наличия рядом развитой инфраструктуры и т.д. Чтобы выявить истину, надо самостоятельно проехать этим маршрутом в период времени, когда линия максимально загружена, и лично проверить эти данные.

Принципы выбора

Перед окончательным выбором квартиры для съёма следует задать как можно больше вопросов её владельцу. Этот список можно подготовить заранее. Расспросить надо даже про ближайшее окружение на лестничной клетке, подробно об оплате коммунальных платежей — какого числа, в каком банке и т.д.

Арендатору следует проверить подлинность документов на собственность и сверить данные, указанные в свидетельстве, с паспортными данными арендодателя. Сдавать жильё может только собственник. Если квартира оформлена в собственность в долях, то необходимо письменное подтверждение о согласии на сдачу жилья в аренду всех совладельцев.

Не торопитесь отдавать свои деньги за несколько месяцев. Первый взнос отдаётся после заключения договора и сдачи акта приёма-передачи квартиры с подробным перечнем имущества на день сдачи и её состоянием. По возможности к акту можно приложить фото имеющихся дефектов. Услуги риэлтора оплачиваются после выполнения им всех обязательств.

Если вы обратитесь в Агентство недвижимости “Ключевой Вопрос”, то убедитесь, как слаженно работают специалисты. Современная база недвижимости, ежедневно пополняемая новыми квартирами, позволит быстро подобрать подходящий вариант. Информация о квартире будет содержать подробное описание с фотографиями комнат для проживания, которую не надо будет перепроверять. Назначенный осмотр квартиры и беседа с собственником позволит вам принять окончательное решение. После чего будет заключён договор и произведена оплата.

На нашем сайте можно прочесть другие познавательные материалы — ”Покупка квартиры: задаток или аванс” или “Плюсы и минусы сталинских домов”.