Купить

Объекты

Статьи / Как молодой семье купить квартиру

Современная молодёжь в условиях рыночной экономики не может приобрести жильё. Занебесные цены на квартиры можно только накопить или ожидать поддержки со стороны государства. Для решения ключевого вопроса Правительство РФ разработало ряд проектов, которые позволят многим реализовать надежды и обзавестись собственной жилплощадью.

1. Материнский капитал

Государство выработало дополнительные меры поддержки и установило размер единовременного пособия, которое будет выдаваться при рождении последующих после первого ребёнка детей, в размере 450 тыс.руб. Их можно будет вложить в решение жилищной проблемы. Такое пособие предоставляется семье единократно при достижении ребёнком трёхлетнего возраста. Всем ясно, что этой суммы недостаточно для полного погашения нужной стоимости квартиры. Однако это пособие может быть внесено в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры в новостройке или по ипотечной программе. Если ребёнок рождается в период, когда вы уже оформили ипотеку, то материнский капитал может быть использован для оплаты имеющегося долга.

Другим способом использования сертификата может стать его вложение в качестве взноса в жилищно-строительный или жилищный кооператив.

“Мамин” капитал можно потратить на строительство дома, площадь которого будет превышать площадь имеющихся квадратов.

2. Целевая программа “Жилище”

Программа действует с 2002 года. За это время она подвергалась доработке. Каждый регион на основе этой программы утверждает свои подпрограммы. Срок их действия ограничивается концом 2015 года. Её суть заключается в предоставлении субсидий молодым семьям, возраст которых не достиг 35 лет на момент вступления семьи в программу. Молодые семьи также получают право на получение жилплощади из жилищного фонда города. На социальные выплаты на строительство или покупку недвижимости в рамках этой программы имею право:
- неполные семьи, состоящие из одного родителя, являющегося гражданином РФ,
- молодые семьи с детьми, в которой один из родителей не является гражданином РФ.

Размер пособия зависит от региона проживания, количества детей в семье и установленного процента от расчётной цены за жильё. Для вступления в программу необходимо заключить договор:

- на компенсацию понесённых расходов по оплате найма жилой недвижимости,
- купли-продажи с оформлением ипотеки или рассрочкой платежа,
- найма в бездотационных домах.

После этого семья ставится в очередь, которая формируется в зависимости от:
- даты регистрации,
- состава семьи — наличия ребёнка-инвалида, двойни или тройни,
- имеющейся жилой площади,
- наличия льгот,
- типа жилья — изолированное или коммунальное заселение, гостиничного формата, общежитие.

 С помощью этой российские молодые семьи смогут получить комфортное жилище.

3. Программа “Жильё для российской семьи”

Новая общегосударственная программа утверждена в 2014 году. В её рамках предусмотрено к 2017 году возвести 25 млн кв. м. доступного жилья.
Её основными целями являются:
- снижение среднего уровня стоимости 1 кв. м. общей площади недвижимости,
- наращивание объёмов строительства недвижимости эконом-класса,
- поддержка отдельных льготных категорий россиян.

Стоимость 1 кв.м. жилья, построенного в рамках реализации этой программы, будет на 20% меньше относительно рыночной и не превышать 35 т.р. Отдельные категории граждан смогут оформить ипотеку на льготных условиях. Размер ежемесячных выплат в зависимости от перечисленных выше условий будет носить доступный уровень по сравнению с текущими ипотечными кредитами. Возможно будет оформление кредита по льготной процентной ставке.

4. Региональные программы

Каждый субъект РФ создаёт собственные программы поддержки не только для молодых семей, но и молодых учёных, специалистов, инженеров, врачей и учителей, которые нуждаются в жилье или его улучшении. Они также вправе самостоятельно определять возраст для участников этой программы.

Местные органы власти разрабатывают их в зависимости от особенностей региона и имеющегося бюджета. Они самостоятельно определяют возраст участников и приоритетные категории граждан.

Если у вас имеются затруднения с жильём и необходимо снять квартиру, полезная будет статья “Как найти и выбрать съемное жилье” или “Как сэкономить на покупке жилья“.