Купить

Объекты

Как купить квартиру и не быть обманутым

11.10.2014 Раздел Недвижимость 2014

Сложившиеся десятилетиями стереотипы о неимоверных сложностях, сопровождающих решение квартирного вопроса, преувеличены. Не все так плохо и страшно, как пытаются запугать людей информацией со страниц газет и экрана телевизоров. Зная, какие меры предосторожности следует соблюдать, можно безболезненно продать старое и купить новое жилье.

Неважно, каким способом вы решили заняться жилищным вопросом — с помощью агентства, частного маклера или самостоятельно, важно не принимать скоропалительных решений и осознанно не идти на риск.

Порой потребители сами виноваты в своих неудачах и рады обманываться. Их так и тянет пойти по сложному и рискованному пути, не углубляясь в элементарные механизмы процесса покупки и продажи недвижимости. Ниже приведенная информация будет полезна для любого человека, планирующего заняться расширением или другим видом операции с недвижимостью.

Пока вы не подобрали объект для покупки жилья, не стоит заблаговременно продавать квартиру, в которой вы проживаете. Продав свои квадраты, не факт, что вы сможете в короткий срок приглядеть новую квартиру и что именно в этот момент не случится экономический кризис. Столько людей, не серьезно относившихся к этому вопросу, в результате осталось на улице или вынуждено ютиться у родственников в стесненных условиях. Продажу имеющегося жилья и поиск нового — надо вести параллельно и провести сделки практически одновременно.

Рекомендуется заниматься поиском возможных вариантов в Рунете, где выкладывается фотогалерея объекта продажи и видео по его осмотру. Вам будет легче сформировать впечатление и принять решение — стоит ли вам звонить по этой квартире брокеру или нет. Перед звонком надо подготовить список вопросов, которые у вас появились и ответы на которые вы не нашли в описании объекта, чтобы вы не забыли их задать и обрисовать для себя полную картину по этому предложению. Уделяйте должное внимание на снимки подъезда, дворовой территории, панорамного обзора и фасада дома, чтобы потом избежать шока от выявления неожиданных обстоятельств обшарпанного состояния дома, “убитой” квартиры и загаженного подъезда.

Не следует вносить предоплату за жилье, которое вам понравилось, если не реализована имеющаяся недвижимость. При внесении предоплаты устанаваливается срок, в течение которого надо будет внести оставшуюся сумму. Если этого не произойдет, то вы теряете внесенную сумму, которой впоследствии может не хватить вам для приобретения понравившегося жилья.

Если вы наконец остановили свой выбор и точно знаете, какую квартиру хотите купить, выберите в сети достойное по отзывам агентство и договоритесь о сопровождении юристом вашей сделки и проверке истории жилья.

Сумму аванса надо перечислять на реквизиты компании, представляющей интересы собственника. Ни в коем случае не передавайте на руки никому деньги, потому что потом трудно будет доказать факт передачи. Имея на руках документы, подтверждающие факт оплаты, вы сможете при необходимости предъявлять претензии.

После успешного завершения сделки наступает этап подписания акта приема-передачи. Не делайте поспешных решений и подписывайте его только после осмотра квартиры и передачи вам ключей. Потому что нередко бывают случаи, когда бывшие хозяева занимаются вредительством и способны вынести из квартиры двери, ручки, розетки или повредить имущество.

Если вы на протяжении всех этапов поиска и оформления документов будет грамотно себя вести и не принимать быстрых решений, консультироваться со специалистами и вникать в суть вопроса, никто не сможет вас подставить и поставить в неудобное положение.

Рекомендуемые статьи по теме:

Домашний офис на чердаке

Как крадут квартиры у пенсионеров

Купить квартиру на вторичном рынке