Купить

Объекты

Как купить комнату

25.03.2014 Раздел Недвижимость 2014

Время неустойчивой экономической ситуации вынуждает многих инвестировать деньги в недвижимость, стоимость которой имеет стабильную тенденцию роста. Осознавая, что накопить на отдельное жилье нереально, многие решаются купить комнату. В дальнейшем они планируют ее обменять или продать для покупки квартиры.

Комната может быть в обычной квартире, в коммуналке или в общежитии. При разводе супруги могут разделить свои доли и получить из общей квартиры коммуналку.

Основным аспектом при выборе комнаты является выяснение личностей будущих соседей, с которыми вам придется ежедневно сталкиваться, решать возникающие бытовые вопросы и пользоваться общими помещениями. Многие владельцы комнат сами там не проживают и предпочитают сдавать их приезжим. Поэтому желательно сначала узнать, кто там прописан, кто реально проживает и сколько человек. Продавец при необходимости должен предоставить вам справку соответствующей формы. Чем больше будет отобрано комнат для просмотра, тем быстрее и легче будет сделать выбор. Для этого не лишним будет знать, как дать объявление в интернет, автоматически, да еще и на 50, а то и на 800 досок.

Если стоимость комнаты подозрительно дешевая, значит что-то здесь не так. Постарайтесь выяснить истинные мотивы продажи такой недвижимости. Не верьте разглагольствованиям продавца о предстоящем расселении. Навряд ли в этом случае он бы продавал ее.

Попросите предоставить вам нотариально заверенные отказы всех собственников в этой квартире, потому что они имеют преимущественное право покупки этой комнаты. Если по предоставленным продавцом документам у Вас нет, тогда можно подготовить необходимые документы с вашей стороны. Перечень таких документов вам предоставит риэлтор.

В любом случае вам надо познакомиться и побеседовать с ними, обсудив будущие точки соприкосновения. Если соседи агрессивно реагируют на любые вопросы или являются асоциальными личностями, лучше отказаться от своей затеи и поискать другие варианты.

Рекомендуемые статьи по теме:

Как визуально расширить пространство

Как продать жилье дороже

Правила дизайна при укладке керамической плитки

Уединенные загородные дома