Купить

Объекты

Как крадут квартиры у пенсионеров

03.10.2014 Раздел Недвижимость 2014

Незащищенный слой населения – пенсионеры очень доверчивы и не опытны в различных вопросах. Прожив большую часть жизни в при социализме, они не могут перестроиться к коммерческому подходу и существующей жескости во всех сферах жизни. Они часто попадаются на разные уловки мошенников, связанные с покупкой дорогостоящих лекарств, перевода средств на сомнительные счета. Квартирные аферисты существовали во все времена, и сегодня они пытаются завладеть имуществом пенсионеров и выгнать их на улицу. Ежегодно под их прицелы попадают тысячи одиноких пожилых людей, которых они лишают своего крова, иногда даже жизни. Наиболее часто встречающиеся способы обмана стариков приведены ниже.

Пожизненная рента

У многих пенсионеров рядом не проживают родные люди, которые могли бы помогать им финансово и оказывать помощь в ведении хозяйства. Поэтому при предложении им заключить договор пожизненной ренты, они не могут отказаться. Им представляется, что после его оформления их ждет внимательный уход и забота. Однако квартирные мошенники в этом случае также стараются оформить все в свою пользу, подсунув владельцам жилья бумаги на подпись вначале о расторжении ренты, а потом договор купли-продажи или дарственную. Нередки случаи, когда спустя какое-то время старики внезапно умирали.

Под маской соцработника

Распространенный способ обмана – войти в доверие к пенсионеру, представившись представителем соцзащиты. У них на руках обычно имеются “липовые” документы, приобрести которые можно легко в подземных переходах или в интернете. Умея легко устанавливать контакты с людьми, они во время беседы разъясняют старикам, что надо подписать заявление об оформлении надбавки к пенсии. Наивные пенсионеры, не глядя, подписывают принесенные им бумаги, не догадываясь о том, что подписали доверенность на право владения недвижимым имуществом. Дальнейшие манипуляции приводят к тому, что стариков вывозят в деревни в заброшенные дома и оставляют там.

Неравноценный обмен

Этот алгоритм обмана связан с той категорией пенсионеров, которые имеют задолженность в оплате за коммунальные услуги или спивающиеся. Мошенник предстает перед ними в роли адвоката или риэлтора и предлагает им обменять их квартиру на меньшую с доплатой. С помощью полученной прибыли они предлагают им погасить свои долги и жить припеваючи. Такая перспектива радует пенсионеров, они дают добро. При переоформлении недвижимости аферистам удается зарегистрировать собственность на подставных лиц. В результате пенсионеров перевозят в близлежащую деревню или квартиры в аварийном состоянии.

Ложная забота

В домах престарелых и интернатах также встречаются квартирные аферисты, которые ищут одиноких пенсионеров, желающих переехать жить в дом-интернат. С ними оформляют договор о том, что их недвижимость принимается в счет оплаты за проживание. Завладев имуществом, квартирные рейдеры переоформляют в договоре купли-продаже на подставных лиц за мизерную стоимость. Впоследствии же квартира поступает на продажу по рыночным ценам.

Пустующие квартиры

Зачастую пожилые люди, имея несколько квартир, не в силах присматривать за теми, в которых не проживают. Аферисты получают поддельные решения суда. После чего следует процедура регистрации право собственности. В конечном итоге квартира продается. Владелец квартиры узнает обо всем только после обнаружения в своем жилье незнакомых людей.

Выше перечислены наиболее встречающиеся способы мошенничества и обманного завладения недвижимости пенсионеров. Поэтому родственникам надо постоянно объяснять старикам, чтобы они сообщали им о всех визитах к ним посторонних личностей, стараясь ни с кем не заводить беседы на темы недвижимости.

Рекомендуемые статьи по теме:

Как выбрать участок

Как обеспечить пожаробезопасность дома

Как подготовить квартиру к сдаче