Купить

Объекты

Статьи / Инвестиции в недвижимость в 2015 году

В условиях экономического кризиса граждане, имеющие накопления, стремятся всеми силами сохранить их и выгодно вложить. Самым надёжным объектом для инвестиций во все времена была недвижимость. Важно произвести оценку ситуации в момент покупки и выявить самые перспективные и доходные объекты.

1. Коммерческая недвижимость – офисные помещения

Площади, сдаваемые в аренду в центральной части столицы, имеют высокую цену. Потому многие арендаторы, пытаясь сохранить свой бизнес, переезжают в офисные помещения, расположенные в направлении кольцевой дороги. Ликвидными на сегодняшний день считаются помещения площадью от 100 кв.м., расположенные неподалёку от центра. Они могут находиться в реконструированных зданиях и новых офисных центрах. При выборе объекта такого формата главным фактором является нахождение рядом станции метро, остановки общественного транспорта или транспортной развязки. Данный вид коммерческий недвижимости присматривают зарубежные представительства, издательские компании, банковские филиалы с целью получения стабильного высокого дохода.

2. Популярная жилая недвижимость

К этой категории относятся одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные в Подмосковье, не далее 30 км от кольцевой магистрали. Оптимальные цены, современные планировки и приемлемые цены привлекают многих москвичей переехать из столичного жилья и получить ощутимую разницу в денежном эквиваленте. Приезжие и жители Подмосковных городов постоянно мигрируют в расположенные рядом города, приобретая новую недвижимость по разным причинам: прибавление в семействе, ближе к месту работы или учёбы и др.
Подмосковные города имеют развитое транспортное сообщение. Поэтому сегодня не возникает проблем добраться до столицы. Спрос на этот формат жилья постоянно растёт и лучше инвестировать свои деньги на этапе строительства котлована. Такие объекты недвижимости впоследствии можно сдавать в аренду и иметь ежемесячный доход. После сдачи дома в эксплуатацию стоимость таких квартир повышается в разы. Поэтому подождав несколько лет можно получить солидную прибыль от её продажи.
Такие квартиры привлекают многие компании, деятельность которых связана с командировками сотрудников и их расселением. Приобретая эконом-жильё в развитых городах Подмосковья, они в итоге экономят приличную сумму, которую пришлось бы заплатить за их проживание в гостиницах.
Квартиры на 1-м этаже присматривают бизнесмены для перевода их в нежилой фонд. Выкупив такое жильё, они переоборудуют его под офис, чем значительно сокращают свои финансовые потери.

3. Нежилой фонд – апартаменты

Относительно недорогая недвижимость, ориентированная на проживание без регистрации, привлекает инвесторов на приобретения с целью временного проживания представителей бомонд-тусовки и искусства. Такие помещения подлежат современному обустройству и приобретают клубный статус для встреч представителей элиты и проведения в них художественных выставок, презентаций клипов, новых альбомов музыкантов или тематических вечеринок. С каждым годом спрос на такую недвижимость растёт. Поэтому не бойтесь инвестировать в апартаменты. При желании их можно в любой момент продать.

4. Торговая недвижимость

В связи с ухудшением макроэкономической ситуации в стране и перенасыщением торговыми площадками в скором времени ожидается сокращение масштабов строительства торговой недвижимости. На сегодняшний день прибыль от сдачи таких площадей в аренду составляет от 10 до 15% годовых. Однако инвесторы не спешат вкладывать свои сбережения в такой формат недвижимости, потому что он требует внушительных финансовых вложений на стадии строительства. Поэтому многие инвесторы выбирают встроенные помещения в жилых комплексах, на первых этажах которых можно организовать офисные помещения.

Наиболее ликвидными и привлекательными являются торговые площади, расположенные в местах с большой проходимостью и, так называемый, объекты стрит-ритейла. Уличные торговые точки отличаются высокой посещаемостью вне зависимости от сезона и являются выгодным объектом инвестирования из-за небольших масштабов и невысокой стоимости.

Желание стабильного вложения средств способно сподвигнуть инвесторов выбирать для приобретения оптимальный вариант покупки недвижимости. Оценивая ситуацию в экономике и на рынке недвижимости, состоятельные граждане выбирают объекты, которые с их точки зрения будут приносить им максимальную прибыль. Недвижимость обладает несомненными преимуществами перед другими вариантами вложения средств по причине своей ликвидности. Коммерческая, жилая и торговая недвижимость всегда будет пользоваться спросом. Поэтому, обратившись в Агентство недвижимости “Ключевой Вопрос”, вам подскажут и подберут подходящий для ваших целей объект в быстрые сроки.

Если вы собрались покупать недвижимость, прочтите материал “Когда лучше всего покупать недвижимость“, “Покупка квартиры: задаток или аванс“.