Купить

Объекты

Статьи / Если квартира продается дешево

Купить дешевую недвижимость является естественным желанием любого потенциального покупателя. В поисках выгодных предложений они затрачивают массу времени, не подозревая, какие могут их ожидать неприятные последствия после приобретения недорогих квартир.

Низкая цена недвижимости является показателем его качества. Случаи, когда владельцу надо в сжатые сроки обменять или продать жилье по причине переезда в другое место жительство, семейных или финансовых проблем, встречаются очень редко. Не часто в стране происходит обвал рубля, когда недвижимость покупается со значительными скидками. Поэтому надо быть готовым к тому, что если квартира выставлена на продажу со стоимостью ниже рыночной, значит в ней есть явные или скрытые дефекты.

Итак, недорогая недвижимость характеризуется:

1. Расположением в непрестижном районе со слабо развитой транспортной системой. Чтобы добраться до метро или центра столицы, придется затратить не один час и прочувствовать всю “прелесть” утренних коллапсов транспорта.
2. Небольшой площадью, низкими потолками, маленькими кухнями и отсутствием коридора. К этим параметрам можно добавить вероятность наличия смежных комнат, отсутствие балкона, крайние этажи и “убитое” состояние квартиры. Не стоит покупать квартиры в аварийном состоянии или после пожара. Вам придется потратить значительную сумму средств на ее восстановление. Лучше сразу купить достойное жилье с отделкой.
3. Отсутствием полного спектра удобств. Такая недвижимость принадлежит обычно ведомствам, которые приспосабливают ее для проживания своих сотрудников рабочих специальностей.
4. Ипотечной задолженностью. Рассматривая вариант приобретения квартиры с обременением, надо соблюсти всю необходимую цепочку действий, установленную законом, чтобы не остаться без денег и жилья.

Будьте осторожны, если:

- квартира продается не собственником, а доверенным лицом. Масса случаев, когда мошенники подделывают документы и в срочном порядке за бесценок продают квартиру, чтобы урвать хоть какие-то средства;
- отсутствует необходимый для совершения сделки пакет документов. В этом случае вам не удастся оформить переход права собственности на себя из-за отказа регистрационных служб.

Помните, купить дешевую квартиру на законных основаниях можно только у подрядчиков, застройщиков или агентов в риэлторских компаниях. При самостоятельном поиске дешевой недвижимости необходимо умение отслеживать ежедневные новые предложения на рынке от непосредственных владельцев жилья. Для этого обращайте внимание на указанные контактные номера телефонов. Агентства недвижимости в объявлениях указывают стандартный набор телефонов, которые встречаются во многих объявлениях. Частное лицо в объявлении может указать такие фразы, как “Торг уместен”. В то время, как риэлторы не могут себе позволить таких действий. Поиск дешевой квартиры во многом упрощается с помощью тематических Интернет-порталов. Многочисленные предложения со всех уголков страны позволит вам в короткий срок ввести необходимые параметры жилья, его класс, выбрать город для проживания, ценовую категорию и вашем вниманию предстанут сотни предложений с фото галереями объектов и их описанием. Выбрав несколько вариантов, путем их сравнения, вам удастся подобрать самый выгодный вариант и назначить день его просмотра.

Смотрите далее по теме — Кто выиграет от продления сроков приватизации до 2015 года или Как продать квартиру в ипотеке.