Купить

Объекты

Доверительное управление недвижимостью

29.10.2014 Раздел Недвижимость 2014

Имея несколько объектов недвижимости в собственности, человеку трудно уделять должное время для совершения любых операций с ней. Тем более если она располагается в разных городах. Кому-то жильё досталось по наследству, кто-то переехал в другой город. Ситуации встречаются разные. Оторваться из привычного образа жизни, сорваться и уехать в другой город не всякий может. Отпуск тратить на это тоже не хочется.

Риэлторские агентства всегда готовы взять на себя управление недвижимыми объектами собственника (квартиры, офисы и коттеджи). Суть вопроса заключается в оформлении договора между агентством и собственником жилья. Его можно заключить сроком на 5 лет. После этого агент может совершать операции с недвижимостью владельца. Риэлторская компания по поручительству владельца жилья выступает в роли арендодателя. Агентство берет на себя все возникающие вопросы (технологические, юридические и хозяйственные), издержки и риски, освобождая от этого собственника.

Подписав доверительный договор владелец недвижимости:
- имеет стабильную прибыль вне зависимости сдана она в аренду или нет,
- извлекает максимальный доход от сдачи жилья в аренду на протяжении длительного времени,
- исключает риски от встречи с аферистами и потери денег,
- избавляет себя от поиска арендаторов и потери времени.

Профессиональный агент прослеживает меняющиеся тенденции в этой сфере и быстро реагирует на них. Указав в договоре периодичность отчётов, вы получите подробный отчёт о всех проведённых операциях со своим жильём.

Собственник недвижимости оставляет за собой право контроля соблюдения всех пунктов договора и принятия решений о его продлении или расторжении. Оформление доверительного управления недвижимостью способствует росту её ликвидности и доходов от эксплуатации.

Агентство недвижимости при заключении договора доверительного управления недвижимостью берёт на себя функции:
- юридического сопровождения по возникающим вопросам в ходе эксплуатации жилья,
- поддержания объекта в хорошем состоянии и использования его по назначению,
- своевременного поиска нанимателей жилья,
- профессиональной презентации объекта и его рекламы на рынке,
- показов объекта и ведения переговоров,
- заключения договора аренды,
- контроля использования объекта и своевременной оплаты коммунальных услуг.

Услуга доверительного управления недвижимостью привлекает людей, которые дорожат своими нервами и временем и не имеют возможности лично заниматься поиском квартирантов и демонстрации жилья. Имея в собственности дом, квартиру, комнату или другое помещение и не найдя ему должного применение, оно переходит в категорию дополнительных затрат по оплате коммунальных услуг и тем самым становится финансовой обузой.
Такая услуга на современном рынке недвижимости становится всё более популярной, потому что снимает с собственника тяжкое бремя по контролю за обслуживанием жилья, поддержания его в приличном состоянии и поиска нанимателей. Загруженность на работе и в семье приводят к дефициту свободного времени.

Рекомендуемые статьи по теме:

Зарубежная ипотека

Правила дизайна при укладке керамической плитки

Что выгоднее: ипотека или аренда