Купить

Объекты

Cоветы покупателям элитного жилья

21.11.2014 Раздел Недвижимость  2014

В сложившейся шаткой экономической ситуации большинство граждан решило в качество объекта инвестирования выбрать элитное жилье, расположенное в историческом центре столицы. Достаточно высокая стоимость такого формата недвижимости вызывает риски и опасения у покупателей из-за туманных перспектив экономики страны в целом. Приобретая элитную недвижимость, клиент должен исходить из своих целей – для сдачи в аренду, для престижного проживания, для детей или родственников. За последние пять лет стоимость этого сектора недвижимости выросла на 10-15%, что несомненно является хорошим вложением своего капитала.

Изначально надо знать некоторые советы, которые помогут снизить ошибки при выборе таких объектов и сократить временные затраты. Элитное жильё могут себе позволить небольшой процент состоятельных личностей в сфере финансов, политики, нефтегазовых холдингов, владельцев торговых сетей, шоу бизнеса, культуры и сырьевого бизнеса. Вряд ли они будут заниматься таким вопросом самостоятельно ввиду загруженности их рабочего дня. Эта категория населения имеет завышенные требования к приобретаемой недвижимости с точки зрения использования новых технологий, качественных стройматериалов, хорошей квартирографии и социального окружения. Поэтому угодить им и подобрать жильё в полном соответствии с их требованиями – задача для риэлтора не из простых.

Только агенты владеют актуальной информацией по любому сегменту недвижимости и смогут предоставить покупателю её в полном объёме. Являясь мостиком между застройщиком и выбранным объектом, консультант не будет скрывать фактов о девелопере, завышать стоимость жилья и может предоставить дополнительный бонус, сделав скидку. Объекты элитного рынка жилья немногочисленные, поэтому найдя покупателя, агенты стараются проведением такой сделки ещё раз подтвердить высокий статус агентства и повысить свою репутацию.

Выполняя постоянный мониторинг обстановки на первичном рынке недвижимости, аналитики агентства имеют доступ к закрытой инсайдерской информации. Поэтому они могут компетентно порекомендовать сроки сделки, мнение о застройщике, реальные сроки сдачи жилья. Подобные факты самостоятельно вряд ли сможет найти рядовой гражданин.

Если покупатель готов ждать несколько лет, то лучше вкладываться на ранней стадии строительства, которое за время постройки значительно превысит свою стоимость, что приятно порадует владельцев.

Если речь идет о вторичном сегменте, то здесь помощь специалистов просто невозможно недооценивать. Проверить правомочность полного пакета документов, договоров и других специфических бумаг сможет только профессиональный агент с помощью юриста.

Для грамотного выбора агентства надо исходить из опыта и репутации компании. Опытный консультант сможет ответить на возникающие вопросы, организует встречу с представителем застройщика, чтобы покупатель получил волнующую его информацию из первых.

Критерий расположения района элитного жилья является основополагающим. Имеется рейтинг исторических мест, к которым относятся Чистые Пруда, Остоженка, Замоскворечье, Патриаршие Пруды, Арбат, кварталы в районе Петровки, Тверской, Китай-город и др.

Другими важными факторами при выборе объекта является его площадь и современная квартирография всего дома. Что касается старых домов и особняков в районе Патриарших Прудов, то покупателей волнует не отсутствие парковки или второго санузла, а само место проживания. В таких домах клиент должен знать реальный возраст строения, степень изношенности коммуникаций и планы проведения капитального ремонта. Для уменьшения рисков эти факты следует проверять заранее, потому что уровень инженерных коммуникаций в значительной степени влияет на уровень комфорта проживания.

Если вы ещё пребываете на стадии раздумий и не приняли для себя чёткого решения приобрести элитное жильё, следует поторопиться. Такие объекты немногочисленные и вам не останется достойного выбора среди оставшихся квартир.

Рекомендуемые статьи по теме:

Как купить квартиру с помощью агентства

Как увеличить пространство маленькой квартиры

Как утеплить входную дверь