Купить Объекты Недвижимость
Добавить объектна сайт Что будет с рынком недвижимости в 2015 годуВ ушедшем году на рынке недвижимости наблюдались два пика активизации — весной и осенью, после которых наступали периоды спадов. Население, встревоженное стремительным обесцениванием рубля, поспешно конвертировало накопленные средства в валюту, закрывало счета в банках и вкладывало деньги в товары по старым ценам. Обеспеченные россияне инвестировали сбережения в недвижимость, которое считается надёжным инструментом для сохранения накоплений. Покупатели, которые планировали в перспективе приобрести жильё, постарались провести сделки в конце года, опасаясь скачка цен из-за падения рубля. Поэтому начало года будет отличаться дефицитом спроса. Непосредственно влияние событий осени 2014 года проявятся на стоимости квартир весной 2015 года. Сегодня большинство продавцов сдерживают установленные цены в долларовом эквиваленте. Аналитики не спешат делать долгосрочные прогнозы на наступивший год. Но всем понятно, что он будет очень сложным для рынка жилья. В связи с ростом курса валюты у населения значительно снизятся реальные доходы, что приведёт к падению спроса жилья. Существенное ухудшение условий выдачи ипотечных кредитов повлечёт за собой спад покупательской активности. Если сравнивать финансовый кризис 2008 года, то он характеризовался ростом курса доллара к рублёвому эквиваленту на 25%. Сегодня курс доллара вырос в 1,5-2 раза. Это несомненно отразится на стоимости стройматериалов. Девелоперы окажутся в ситуации, когда их расходы будут расти, но повышать стоимость квадратных метров возводимых квартир они не смогут в виду существенного падения спроса. В итоге, в 2015 году будет наблюдаться: Более полная картина будет наблюдаться к началу весны. При сохранении сложной ситуации и её усугублении рынок недвижимости моментально отреагирует на это. Преподнося клиентам новогодние скидки до 50%, многие продавцы просто выставили свои квартиры по многократно завышенной цене. Ажиотажный спрос на недвижимость в конце 2014 года не ознаменовался значительной коррекцией её стоимости. Это свидетельствует о серьёзных проблемах с платёжеспособностью покупателей. Рублёвые накопления граждан не способны догнать стремительный рост курса валюты. Такая ситуация сохранится в наступившем году. Поэтому бессмысленно выставлять объекты по завышенным ценам. Если стоимость квадратного метра в период активизации рынка не повысилась, то не следует надеяться на её рост во время спада спроса. Всем клиентам, желающим в обозримом будущем подобрать жильё, не следует поддаваться панике. Надо подыскать риэлторов, которые знают ситуацию изнутри и прослеживают мнение экспертов на момент обращения к ним. Владельцам недвижимости следует выставлять объекты по реальным ценам, отталкиваясь от состояния рынка на тот момент. Новый виток развития рынка недвижимости планируется к концу года. |
Новости
Статьи
Объекты
Отзывы
|