Купить
Объекты

Центробанк в ближайшее время может поднять ключевую ставку

21.01.2015 Раздел Разное
Очередное заседание совета директоров Банков России должно состояться в конце января 2014 года. На заседании будет рассмотрено предложение Ассоциации региональных банкиров касательно понижения ключевой ставки с 17% до уровня 10,5%. Большинство банкиров считают, что только таким образом можно сохранить объем кредитования и оживить рынок недвижимости. Однако ЦБ не намерен в ближайшее время понижать ставку. Ситуация может сложить и таким образом, что ставка в течение нескольких ближайших месяцев может быть повышена в случае существенного роста инфляции.

Ликвидная столичная недвижимость

Учитывая высокую стоимость недвижимости в Москве и невыгодное кредитование по действующим ставкам (до 20% годовых, против 10-13% в минувшем году), самым ликвидным товаром на рынке столичной недвижимости остаются 1-комнатные квартиры. Они прекрасно подходят для молодых семей, студентов. Кроме этого такие апартаменты являются хорошим способом вложения денежных средств. Ведь спрос на аренду однокомнатных квартир в крупных студенческих городах ежегодно растет.

Вне зависимости от цели приобретения жилья, выбирать его стоит максимально внимательно. Прежде, чем купить однокомнатную квартиру в Москве, важно проанализировать сложившуюся ситуацию на рынке столичной недвижимости. Сделать это проще всего при помощи всемирной паутины. Перейдя по ссылке можно сравнить цены в различных районах города, изучить отзывы покупателей о недостроенных жилых комплексах.

По данным Интернет-издания «РИА Новости» спрос на жилую недвижимость в столице в текущем году, если и сократится, то незначительно. Многие покупатели все еще заинтересованы в покупке квартир с целью сохранения своих сбережений. Наиболее ликвидными сегодня считаются более экономичные варианты жилья. Единственным фактором, способным существенно снизить количество сделок купли/продажи на рынке московской недвижимости является повышение ипотечных ставок.

Формирование цен на 1-комнатные квартиры на первичном и вторичном рынке происходит по-разному. В новостройках цена апартаментов зависит от совокупной квадратуры. Чем больше площадь квартиры, тем дешевле стоимость 1 кв. м. На вторичном рынке цены формируются путем умножения общей площади на стоимость 1 кв. м.

Основные тенденции на рынке столичного жилья

На протяжении последних лет в Москве падает спрос на жилую невидимость в Центре. Это обусловлено тем, что в данных районах расположено много зданий старых планировок, где миниатюрные кухни и низке потолки. Такое жилье считается морально устаревшим и не ликвидным. Большим спросом пользуются комфортные апартаменты в экологически чистых районах столицы.

Большое значение покупатели уделяют также этажности. Однокомнатные квартиры на последних и первых этажах москвичи не желают приобретать. Стоимость такого жилья в среднем на 15-20% дешевле, чем в середине дома.

Еще одним трендом на рынке столичного жилья является особая осторожность покупателей. Из-за роста мошеннических операций с недвижимостью, многие москвичи отказываются рассматривать варианты на вторичном рынке, документы на которые «моложе» 3-х лет.

Источник: naydidom.com.

Рекомендуемые статьи по теме:

Cоветы покупателям элитного жилья

Снимать или купить в ипотеку