Купить

Объекты

Новости / Статьи

123

Что сейчас востребовано на рынке недвижимости

Актуальная ситуация на рынке недвижимости отмечается состоянием стагнации и ожидания со стороны покупателей более низких цен на жилье. Их требования к предлагаемым объектам стали намного избирательнее и жестче. Если в конце прошлого года во время ажиотажной покупки недвижимости с точки зрения выгодного вложения инвестиций покупалась практически любая имеющаяся недвижимость, то сегодня обстановка кардинально изменилась. В ...

Метки: , , , , , , ,

Покупка комнаты: изучаем подводные камни

Доставшийся нам пережиток советской эпохи в виде коммунальных квартир здравствует и сегодня. Количество их в разных городах достигает до сотен тысяч. Неудивительно, что на рынке недвижимости этот сегмент жилья всегда востребован. Ликвидность этого формата недвижимости зависит от многих факторов. Прежде всего, следует указать, что комнаты бывают 3-х видов: — в малонаселенных квартирах типовых домов, — в сталинских ...

Метки: , , ,

Покупка квартиры: чем меньше метров — тем лучше

Охвативший страну экономический кризис оказывает влияние на все сферы жизни. Ключевым моментом рынка недвижимости в новый период стагнации является значительное изменение запросов покупателей. Если ранее их интересовало более просторное жилье, то сегодня — на счету каждый квадратный метр. Деньги начали считать и в эконом- и в премиум классе. Самым востребованным стал формат жилья квартир-студий, апартаментов или ...

Метки: , , , ,

Как правильно торговаться при покупке квартиры

При покупке любого товара необходимо торговаться, в том числе и при приобретении недвижимости. Причина – даже минимальный дисконт от стоимости квартиры превращается в ощутимые деньги. Выставляемая собственником цена за жилье покупателю всегда кажется немного выше ее реальной стоимости. Продавец заинтересован в максимальной выгоде. Поэтому при определении цены он создает небольшую разницу, которую впоследствии можно использовать ...

Метки: , , , , ,

Курс на дешевизну

Актуальный рынок аренды характеризуется ситуацией, когда предложение все еще превышает спрос. Условия диктуют арендаторы. По некоторым сегментам недвижимости падение цен достигло до 30%. Снижение уровня платежеспособности населения привел к тому, что многие арендаторы стали просить хозяев снизить взнос или вынуждены рассматривать более доступные для себя варианты. Перенасыщение рынка наиболее ярко наблюдается на примере однокомнатных квартир. ...

Метки: , , ,

Как покупать жилье в кризис

Рынок недвижимости характеризуется нестабильным состоянием, а точнее, кризисом. Превышающее количество предложений привело к тому, что на одного покупателя приходится пять продавцов. Некоторые сегменты недвижимости не пользуются спросом. Покупатели в это смутное время не спешат приобретать жилье, лишний раз перестраховываясь от убытков. Тем, у кого решение ключевого вопроса стоит наиболее остро и его нельзя отложить, следует ...

Метки: , , , ,

5 лучших направлений для покупки жилья за МКАД

Большинство потенциальных покупателей предпочитают столичной недвижимости квартиры в ближайшем Подмосковье. Высокий уровень транспортного сообщения с Москвой позволяет в короткий временной интервал доехать до города. При выборе района проживания возникает проблема, как выбрать самое выгодное направление из многочисленной сети автомобильных шоссе. Эксперты провели анализ и представляют полученные выводы о самых лучших транспортных трасс и доводов привлекательности ...

Метки: , , , ,

Как меняются требования покупателей жилья в кризис

В кризис, когда покупательная активность резко снизилась, потенциальные клиенты стали более требовательными при выборе недвижимости. При обзоре технических характеристик квартир покупатель не хочет оплачивать евроремонт, современную перепланировку, новейшее встроенное оборудование. Эксперты анализируют сложившуюся ситуацию и выясняют причины. Сокращение количества сделок На данный момент рынок недвижимости отражает интересы клиента. Количество предложений неуклонно растет. Это привело к ...

Метки: , , , ,

Если квартира продается дешево

Купить дешевую недвижимость является естественным желанием любого потенциального покупателя. В поисках выгодных предложений они затрачивают массу времени, не подозревая, какие могут их ожидать неприятные последствия после приобретения недорогих квартир. Низкая цена недвижимости является показателем его качества. Случаи, когда владельцу надо в сжатые сроки обменять или продать жилье по причине переезда в другое место жительство, семейных ...

Метки: , , , ,

Как продать квартиру в ипотеке

  В условия кризиса многих собственников интересует тема продажи недвижимости, купленной в ипотеку. Снижающийся уровень платежеспособности населения вынуждает многих отказаться от взятых ранее обязательств и продать не принадлежащую полностью собственнику ипотечную квартиру. Причин для этого может быть масса – увольнение со службы, незапланированные жизненные ситуации, по состоянию здоровья, переезд в другой город и т.д. Банк ...

Метки: , , , ,

Апартаменты и квартира: в чем разница

Новый формат апартаментной недвижимости, завуалированный под отельный, понравился многим покупателям и стал востребованным. Понятие апартаменты стало символом независимости, богатства и роскоши. По данным аналитиков количество возводимых апарт-комплексов за последнее время выросло практически в 2 раза. Как и у любого нововведения апартаменты обладают рядом преимуществ и недостатков. Преимущества Стоимость Ключевым и решающим фактором при покупке недвижимости ...

Метки: , , ,

Купить квартиру в Мытищах: плюсы и минусы

Мытищи — развивающийся и перспективный город Подмосковья. Купить квартиру в городе, расположенном в 20 минутах от столицы, выгодное инвестирование вложений. Городская территория застраивается современными домами с использованием экологически чистых стройматериалов по монолитно-кирпичной технологии. Жилищные комплексы гарантируют безопасную эксплуатацию и спокойное проживание, потому что здания оборудуются последними моделями противопожарной сигнализации, системами водо- и электроснабжения, видеонаблюдения. Плюсы Мытищи ...

Метки: , , , ,

Оформление квартиры на ребенка

В сегменте недвижимости встречаются сделки, когда жилплощадь оформляется на несовершеннолетних лиц. Родители или опекуны поступают таким образом по нескольким причинам: - с целью обеспечить детей отдельным жильем вне зависимости от отношений между ними. В случае их развода этот объект не участвует в разделе совместно нажитого имущества и квартира по умолчанию остается за ребенком. - с ...

Метки: , , ,

Квартиры в Москве и Подмосковье: предложение растет из-за дефицита покупателей

Сложная ситуация в сфере недвижимости вторичного сектора Москвы и Подмосковья продолжает усугубляться. Продавцы своего жилья не могут найти покупателя по многим факторам. В среднем на 10 продавцов недвижимости приходится 1 покупатель. По оценкам экспертов продать квартиру сегодня в кратчайшие сроки можно только с приличной скидкой, размер которой варьируется от 10 до 20%. Рекордные темпы роста ...

Метки: , , , ,

Агентства недвижимости: жизнь в условиях кризиса

Как изменилась тактика привлечения клиентов и как модернизировалась риэлторская услуга в условиях современного кризиса? Этот вопрос волнует многих специалистов этой сферы общества. Новые условия обязывают адекватно реагировать на изменение методов работы и использовать новые технологии для эффективной деятельности риэлторов. Универсальных советов нет, поэтому каждая компания перестраивается в зависимости от поставленных целей и предлагаемого спектра услуг. ...

Метки: , , ,

Падение спроса на вторичное жилье

В сфере недвижимости на сегодняшний день сложилась уникальная ситуация, проявляющаяся в последовательной динамике снижения активности лиц, заинтересованных в покупке недвижимости. Это происходит с начала года и к лету, когда наступит традиционное затишье, может привести к еще большему ухудшению и так серьезного положения в сегменте недвижимости. Заключается минимальное количество небольших сделок с небольшими затратами. Причин сложившейся ...

Метки: , , , ,

Обмен квартиры с доплатой и без

Обмен квартиры с доплатой возникает при желании увеличить количество комнат или площади жилья, или наоборот, уменьшить площадь и получить доплату. В любом случае эта операция представляет собой альтернативную сделку, смысл которой понятен всем. Раньше жилищные условия можно было улучшить только путем обмена муниципальных квартир. Сегодня такого формата жилья на рынке недвижимости осталось совсем мало. Обмен ...

Метки: , ,

Как сэкономить на покупке квартиры

О собственной квартире мечтает практически все население страны. Первым делом для этого многие задаются вопросом — как сэкономить на этом и вырученные средства потратить на ремонт или покупку мебели. Ниже приведены некоторые способы, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки. Купить квартиру в новостройке на раннем этапе строительства Такой сегмент рынка недвижимости, как новостройки, привлекает ...

Метки: , , ,

Как купить дом без дефектов

Застройщики и частные агенты, рекламируя строящиеся коттеджи, стремятся сделать акцент на преимуществах объекта и умолчать о скрытых недостатках. Чтобы купить качественный дом, надо знать критерии выбора и строительные правила и нормы. Сданный в эксплуатацию загородный дом, готов к продажам. В нем не должны присутствовать трещины в фундаменте или дефекты отделки, которые проявят себя спустя время. ...

Метки: , , , ,

Как снять на лето дешевую дачу

Спрос на летние домики ежегодно растёт. Объясняется это финансовыми проблемами россиян, у которых в связи с резким скачком валюты нет возможности выехать за рубеж. Цены на загородные дома остались в принципе те же, что и в прошлом году. В среднем на весь летний сезон аренда подмосковного домика обойдется в 60 тыс. рублей. Цены варьируются в ...

Метки: , , ,

Расчеты с продавцом жилья. Варианты

Приобретение квартиры — сложный процесс, который сопряжен со всевозможными рисками. Страх остаться без жилья и средств отпугивает многих покупателей заняться решением ключевого в жизни вопроса. Если вы находитесь в раздумьях и сомнениях, прочтите этот материал, какие существуют безопасные способы расчётов с продавцом недвижимости. В сегменте недвижимости существует 4 основных варианта произведения взаиморасчетов: использование банковского сейфа, аккредитив, ...

Можно ли из комнаты сделать квартиру-студию

Формат недвижимости — квартиры-студии первоначально возник в США в качестве доступного жилья эконом-класса для молодых и творческих персон. Впоследствии они стали повсеместно появляться во всех странах. Дошла волна и до России в несколько изменённом виде, потому что наш народ начал модернизировать малогабаритные площади комнат в коммунальных квартирах на своё усмотрение и без легального оформления. Присматриваясь перед ...

Метки: , , ,

Квартиры эконом класса

Типология жилья на рынке сегодня достаточно условна и размыта. C точки зрения застройщиков любая классификация объектов упрощает работу по их продажам. Чем больше описан рынок и чем правильнее и понятнее он регулируется, тем лучше. Термин эконом-класса активно используется при презентации застройщиками своих объектов и в рекламных компаниях. ЭКОНОМ — ничего лишнего К категории недвижимости эконом-класса относят ...

Метки: , ,

Плюсы и минусы комнат в «коммуналках»

Многие удивятся, узнав, что комнаты в коммунальных квартирах пользуются сегодня спросом и популярностью. На них всегда есть свой покупатель. В каких супер современных условиях не жили бы горожане, всегда найдется категория граждан, которые приехали из других регионов или хотят жить отдельно от родителей, но не имеют при этом необходимых средств. Комната в коммуналке это своего ...

Метки: , , ,

Раздел имущества супругов при разводе

Наиболее острыми при расставании супругов являются вопросы, связанные с разделом жилого имущества. Согласно действующей законодательной базы всё имущество за время их жизни принадлежит им обоим в равных долях. Если супруги заключили предварительное соглашение или брачный договор, то манипуляция раздела упрощается, и он производится в последовательности, указанной в документе. Если бывшим супругам не удаётся разрешить вопрос ...

Метки: , , ,

Как выписать человека из квартиры

Большинство операций с недвижимостью связано с куплей-продажей и дальнейшей пропиской-выпиской. Процедура выписки бывает не менее острой, чем регистрации. Согласно законодательной базе РФ выписать бывшего супруга или близкого родственника бывает очень сложно. Как происходит этот процесс, как при покупке квартиры не обрести жильё с прописанными в ней лицами и кто имеет право на бессрочное проживание? Выписка ...

Метки: , , ,

Оспаривание сделок купли-продажи недвижимости

Российское законодательство позволяет оспаривать завершённую сделку с недвижимым имуществом в течение 3-х лет. По данным экспертов столичные судебные органы рассматривают до 10% квартирных сделок в сегменте вторичного жилья. Поводом для предъявления исковых требований служит обращение третьих лиц с претензиями или недобросовестность продавца — нарушение прав несовершеннолетних жильцов или подложные документы. Причиной этому могут быть: некачественная проверка ...

Метки: , ,

Как молодой семье купить квартиру

Современная молодёжь в условиях рыночной экономики не может приобрести жильё. Занебесные цены на квартиры можно только накопить или ожидать поддержки со стороны государства. Для решения ключевого вопроса Правительство РФ разработало ряд проектов, которые позволят многим реализовать надежды и обзавестись собственной жилплощадью. 1. Материнский капитал Государство выработало дополнительные меры поддержки и установило размер единовременного пособия, которое ...

Метки: , ,

123