Купить

Объекты

Анализ рынка недвижимости Санкт-Петербурга

02.10.2014 Раздел Недвижимость 2014

Сооружение домов индивидуального строительства приобрело особую актуальность в Санкт-Петербурге за период летнего сезона. Эта тенденция получил свое логическое развитие и по результатам первого осеннего месяца.
В отчётный период первого полугодия 2014 г. Официально сооружено 733 дома частного характера, что соответствует объёму в 1.4 миллиона квадратов.

Здесь необходимо выделить три основные региона на которых девелоперские компании сосредоточили свое внимание. Традиционно высокими объемами строительства домов характеризуется Пушкинский регион, где за шесть месяцев 2014 года насчитывалось 219 домов (или 28.16 тыс. кв. м.). На 110 домов меньше представлено в Курортном районе, при том, что сокращение объёмов площади составило лишь 4 тыс. кв. м. (на такие дома пришлось около 24.5 тыс. кв. м.). Наименьшее количество домов – 77- было представлено в Приморском районе, что соответствует 18.69 тыс. «квадратов».

Рассматривая процентное соотношение частной недвижимости по районам Санкт-Петербурга необходимо отметить: в Пушкинском районе на долю указанных объектов приходится 54.75% всех новостроек, в Курортном районе их показатель не превышает 26%, а наименьшее количество представлено в Приморском районе – 6.75%.

В последнем ведут строительную деятельность целый ряд компаний. Все они успели зарекомендовать себя с положительной стороны. Некоторые работают на рынке более 2 десятилетий, тогда как другие начали деятельность сравнительно недавно – «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» (ГДСК), Группа компаний “СУ-155″, Setl City, ООО «КВС».
Строительная компания «Лидер Групп»
С 1992 года активно занимается возведением жилой недвижимости, в том числе и по Пушкинскому району. Компания освоила рынок Петербурга. Нет ничего удивительного в том, что сейчас она уже специализируется на крупных проектах и проектировании.
В указанном региона строительная компания реализовывает многообещающий ЖК «Босфор». Дома реализованы в виде кирпично-монолитных конструкций и заявлены для комфорт-сегмента. В рамках этого проекта компания запланировала впервые используют технологию улучшенной отделки. Комплекс получит в распоряжение отдельно стоящую парковочную зону. Большинство домов будут 9-этажными, но некоторые объекты будут высотой в 19 этажей.
Компания запланировала окончательно достроить комплекс в 2016 году.
ООО «КВС»
Компания КВС освоила строительный рынок в период 2003 год. Сейчас она активно возводит коммерческие объекты, жилье. Представителем последних является ЖК «Иван-да-Марья». В нем компания сделала акцент на экологической составляющей, он будет представлен около парков, дендрариума, садов – строительство проводится в Приморском районе.
Дом в 25 этажей имеет двухсекционный характер. Девелоперская компания позаботилась о социальной составляющей комплекса – около дома строится детский сад. В домах будут как одно, так и трехкомнатные квартиры. По официальным данным застройщик представит объект во втором квартале 2015 года.
«ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад»
На рынке недвижимости эта компания начала деятельность с 2001 года, сейчас работает и в черте Приморского района – речь идёт о жилом комплексе «Шуваловский». Конструктивные части домов предполагается подготовить на новом оборудовании немецких компаний. Общее количество построек должно составить около 24. Аудитория будущих квартир – молодые семьи, начинающие совместную семейную жизнь.
В соответствии с положительным развитием событий три первые дома будут представлены уже к концу 2016 года, тогда как строительные работы будут вестись вплоть до 2020 года.
Группа компаний “СУ-155″
СУ-155 является группой в состав которой входит 85 строительных и промышленных предприятий. Сейчас, благодаря своей успешной деятельности, компания открыла представительства в 40 городах по всей России. Имеет она и свое представительство в Санкт-Петербурге, где занимается строительством жилого комплекса «Новая Каменка». В состав будут включены дома высотой в 19 этажей и на 4 секции. Отличительная особенность указанного жилого комплекса – доступность в плане стоимости, что удается достичь благодаря возведению главным образом однокомнатных квартир.
Строительные работы будут завершены ближе к середине следующего 2015 года (по информации предоставленной строительной компанией).
Строительная компания «Setl City»
По результатам 1994 года «Setl City» признали наиболее перспективным застройщиком в целом по Санкт-Петербургу.
Рассматривая Приморский районе необходимо выделить и жилой комплекс «Чистое небо», работами над которыми курирует эта компания. Около него удачно географически расположилась красивая речушка Каменка. Для почитателей отдыха у природы это наиболее привлекательный в плане инвестиций проект. Рядом планируется обустроить прогулочные аллеи, зону рекреации и обустроить набережную. Все дома отличаются переменной этажностью, что крайне важно для максимального соответствия архитектурным особенностям расположенных поблизости проектов. Объект введут в эксплуатацию только к началу 2017 года.

Обзор средней стоимости квартиры на рынке первичной недвижимости

Санкт-Петербург
Средняя стоимость по квадратному метру в новостройках города упала в период 3 квартала нынешнего года. По сравнению с августом месяцем стоимость квадратных метров снизилась в сентябре более чем на 1.2%, если провести сравнительную параллель с июлем месяцем, то ценовое падение стало еще более существенным – 3.15%.
Отслеживая изменения в плане стоимости по результатам двух первых недель сентября месяца, то можно выделить тот аспект, что средняя цена квадратного метра по новостройкам увеличилась на 0.67 процента. Аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» приводят данные по которым средний показатель ценна квартиры в питерских новостройках составляет немногим более 95 тыс. руб. (в период 2 недели августа месяца), указанный показатель несколько вырос с 1 недели (на тот период времени он составлял 94.44 тыс. руб.).

Про все строительные обьекты России: кто их строит, их телефоны вы можете узнать в базах данных от Datahomes.
Если же вас заинтересуют аналитические данные, а также маркетинговые исследования закажите у нас одно из исследований.

Выводы
Представленные обзорные данные позволяют сделать определенные выводы касательно рынка строительства Санкт-Петербурга. Детально проанализирована ценовая динамика квадратных метров жилой недвижимости по новостройкам, во внимание брались главным образом наиболее перспективные застройщики Спб.
В сентябре месяце средний показатель стоимости квадратного метра в новостройках составил 94.4 тысячи рублей – выводы сделаны специалистами портала о недвижимости. Необходимо обратить внимание на то, что в аспекте стоимости предложение упало немногим более чем на 1.2 процента. В сравнении с июльскими данными ценовое падение составило более 3.1 процента.

Рекомендуемые статьи по теме:

Все виды фасадного остекления в Москве

Как выбрать застройщика

Облицовочный искусственный камень

Утепление лоджии